Mục tiền ngã quốc đích pháp luật, hành chính pháp quy tịnh vị minh văn cấm chỉ dự thụ thương phẩm phòng tái hành chuyển nhượng tại thật tiễn trung mãi mại song phương khả thải dụng hạ liệt lưỡng chủng phương thức lai xử lý vị thủ đắc sở hữu quyền chứng đích phòng ốc chuyển nhượng vấn đề:
Đệ nhất chủng xử lý phương thức thị: Tại song phương thiêm đính đích phòng ốc mãi mại hợp đồng trung phụ hợp đồng sinh hiệu đích điều kiện, tức cáo tri mãi phương thiêm đính mãi mại hợp đồng thời thượng vị thủ đắc tiểu sản chứng, đãi mại phương thủ đắc phòng địa sản quyền chứng hậu cập thời bạn lý phòng ốc giao dịch quá hộ thủ tục.
Đệ nhị chủng xử lý phương thức thị: Mãi mại song phương tiên thiêm thự cấu mãi phòng ốc đích ý hướng hiệp nghị thư, ước định đãi mại phương phòng địa sản quyền chứng bạn lý hoàn tất hậu, song phương tái thiêm thự chính thức đích phòng địa sản mãi mại hợp đồng dĩ cập bạn lý quá hộ thủ tục. Căn cư 《 hợp đồng pháp 》 đệ 45 điều quy định, đương sự nhân đối hợp đồng đích hiệu lực khả dĩ ước định phụ điều kiện. Phụ sinh hiệu điều kiện đích hợp đồng, tự điều kiện thành tựu thời sinh hiệu.