Nâm hảo:
Bất năng, tiểu sản quyền tức thị thổ địa cập phòng ốc bất thị quy quốc gia sở hữu đích đại sản quyền phòng, nhi thị quy nông thôn tập thể sở hữu. Án chiếu quốc gia quy định thành trấn hộ khẩu đích nhân thị bất năng cấu mãi nông thôn tập thể sở hữu phòng ốc đích ( tức trạch cơ địa ). Hiện tại nhất ta tại tiêu thụ đích tiểu sản quyền phòng, sở vị đích phòng sản chứng kỳ thật thị do đương địa hương trấn nhất cấp cái chương sinh hiệu đích, tịnh bất chúc quốc gia thừa nhận đích, như quả hữu củ phân, tự nhiên do địa phương chính phủ lai giải quyết. Sở dĩ thị biến bất thành quốc gia thừa nhận đích chính quy thương phẩm phòng đích
Tiểu sản quyền phòng dữ đại sản quyền phòng đích khu biệt
Nhất, tiểu sản quyền phòng
①, tiểu sản quyền phòng đích phòng sản chứng do hương trấn chính phủ ban phát, cá nhân tịnh một hữu thật tế đích sản quyền.
②, cá nhân tưởng yếu chuyển nhượng tiểu sản quyền phòng, tất tu tại cấu mãi mãn ngũ niên chi hậu tài năng cú tiến hành.
③, tiểu sản quyền phòng đích kiến thiết dụng địa nhất bàn thị quy hương chính phủ tập thể sở hữu, tịnh thả giá loại phòng sản chỉ năng do giá cá hương đích thôn dân cấu mãi cư trụ.
④, cấu mãi tiểu sản quyền phòng chi hậu, nhược yếu tái chuyển nhượng, tất tu bổ giao thổ địa xuất nhượng kim, phủ tắc tiện bất năng cú thượng thị giao dịch.
Nhị, đại sản quyền phòng
①, đại sản quyền phòng đích phòng sản chứng do quốc gia ban phát, bị quốc gia nhận khả hòa tiếp thụ.
②, chức công khả dĩ tự do xuất thụ hoặc chuyển nhượng đại sản quyền phòng, một hữu thời gian thượng đích hạn chế.
③, đại sản quyền phòng đích dụng địa thị do quốc gia ( dã tựu thị đương địa chính phủ ) hoa bát hoặc giả chuyển nhượng đích, tiêu thụ đối tượng khả dĩ thị nhậm hà nhân.
④, cấu mãi đại sản quyền phòng chi hậu, cấu mãi giả khả dĩ tự do tiến hành sử dụng, xuất thụ hoặc chuyển nhượng, bất dụng bổ chước nhậm hà phí dụng.
Mãi tiểu sản quyền phòng đích phong hiểm
1, khuyết thiếu “Ngũ chứng”
Như quả một hữu “Ngũ chứng” thị bất năng bạn lý phòng sản chứng đích. Một hữu sản quyền, bất thụ pháp luật đích bảo hộ.
2, sách thiên nan bổ thường
Chỉ yếu y pháp bạn lý liễu tương quan thẩm phê thủ tục, tha tựu thị hợp pháp kiến trúc. Đãn dã bất bài trừ na ta tại chính phủ quy định phạm vi dĩ ngoại đích vi chương kiến trúc, như quả hòa quốc gia đích quy hoa tương trùng đột, hoàn ngận hữu khả năng bị sách trừ, nhi thả nghiệp chủ dã bất hội đắc đáo sách thiên an trí bổ thường.
3, chất lượng nan bảo chứng
Giá ta phòng ốc giới cách tiện nghi, phòng ốc chất lượng một nhân giam đốc, nhất ta khai phát thương vi trám tiền hội thâu công giảm liêu, tồn tại an toàn ẩn hoạn. Giá loại phòng ốc nhất bàn do thổ địa sở tại thôn khai phát, trừ liễu phòng ốc chất lượng hòa phòng ốc thụ hậu bảo tu nan dĩ bảo chứng dĩ ngoại, nhập trụ hậu đích vật nghiệp quản lý dã cực dung dịch xuất hiện vấn đề.
4, tiểu sản quyền phòng bất năng để áp hoặc giả thượng thị chuyển mại
Do vu một hữu chính quy đích sản quyền chứng, tiểu sản quyền phòng bất năng tác vi để áp hoặc thượng thị chuyên mại. Giá ta đô thị cấu phòng giả tại cấu mãi tiểu sản quyền phòng nhu yếu chú ý đích địa phương.
5, tiểu sản quyền phòng bất năng để áp thải khoản
Tiểu sản quyền phòng bất năng tại phòng địa sản quản lý bộ môn đăng ký bị án, sở dĩ bất khả dĩ bạn lý để áp đẳng tha hạng quyền lợi, một hữu tha hạng quyền lợi tựu tương đương vu một hữu hợp pháp đích chất áp vật để áp đáo ngân hành, ngân hành thải khoản tựu vô pháp phê phục, giá ý vị trứ nhĩ nhu yếu nhất thứ tính phó khoản mãi phòng.