Một hữu phòng sản chứng vô luận như hà đô thị bất năng quá hộ đích. Căn cư mục tiền đích tương quan quy định, thủ đắc phòng sản chứng đích phòng ốc tài khả dĩ tiến hành nhị thứ giao dịch, một hữu thủ đắc phòng sản chứng đích phòng ốc cấm chỉ thượng thị giao dịch đích. Do vu mục tiền ngã quốc thải thủ đích thị sản quyền đăng ký chế độ, như quả phòng sản chứng đích sở hữu nhân bất thị tự kỷ đích thoại, na tương vô quyền xử lý cai phòng ốc, đồng dạng đích dã tựu vô quyền hưởng thụ đáo cai phòng ốc sở đái lai đích tương quan lợi ích, dã tựu thị thuyết, như quả tương lai vạn nhất cai phòng ốc nhu yếu sách thiên, na tự kỷ tương vô pháp đắc đáo bổ thường. Đồng thời, như quả chỉ thiêm đính hợp đồng, tịnh bất năng bảo chứng tối chung đích kết quả, như quả mại phương phản hối, đồng dạng bất năng đắc đáo phòng ốc đích sản quyền, vưu kỳ thị tại dĩ kinh phó khoản đích tình huống hạ, phong hiểm giác đại. Đương nhiên, thật tế trung hữu bộ phân giao dịch giả hội thải thủ giá dạng đích phương thức, thiêm đính hiệp nghị chi hậu tịnh tiến hành công chứng, hiệp nghị trung bả tương quan đích quá hộ thời gian đẳng dã tiến hành ước định. Đãn giá nhưng nhiên thủ quyết vu song phương đích thành tín. Sở dĩ tối hảo tuyển cấu dĩ kinh thủ đắc phòng sản chứng đích phòng ốc. Một hữu phòng sản chứng chỉ bạn lý công chứng đích hậu quả:
1, chỉ công chứng bất quá hộ đối mãi phòng nhân lai thuyết tồn tại cự đại phong hiểm. Nhân vi tại ngã quốc phòng địa sản pháp luật, pháp quy trung, mãi mại song phương nhất đán phát sinh củ phân, phòng sản chứng thị phòng ốc sở hữu quyền đích đệ nhất chứng cư, cấu phòng hợp đồng chúc vu thứ yếu chứng cư. Nhất đán mại phòng nhân tương phòng ốc để áp hoặc chuyển thụ, mãi phương nhân đích lợi ích tương vô pháp bảo chứng.
2, công chứng cơ cấu ứng cai căn cư phòng sản chứng đích sở hữu quyền nhi bất thị căn cư mãi mại hợp đồng lai tố công chứng, như quả song phương phát sinh củ phân tẩu tố tụng trình tự, kỳ công chứng hiệu lực dã tương thụ chất nghi. Mãi nhị thủ phòng bất thị nhất kiện tiểu sự, động triếp tựu thị kỉ thập vạn, sở dĩ đề tỉnh tiêu phí giả, đối vu một hữu phòng sản chứng đích nhị thủ phòng, nhất định yếu đa gia tiểu tâm, mục tiền hoàn một hữu nhất chủng hợp thích đích bạn pháp xử lý giá chủng giao dịch, bảo chứng song phương đích lợi ích đô bất thụ đáo tổn thất. Khoách triển tư liêu phòng sản chứng ( Premises Permit ) cấu phòng giả thông quá giao dịch, thủ đắc phòng ốc đích hợp pháp sở hữu quyền, khả y pháp đối sở cấu phòng ốc hành sử chiêm hữu, sử dụng, thu ích hòa xử phân đích quyền lợi đích chứng kiện. Tức 《 phòng ốc sở hữu quyền chứng 》, thị quốc gia y pháp bảo hộ phòng ốc sở hữu quyền đích hợp pháp bằng chứng. Phòng ốc sở hữu giả bằng chứng quản lý hòa sử dụng tự kỷ đích phòng ốc. Phòng sản chứng bao quát phòng ốc sở hữu quyền chứng hòa phòng ốc cộng hữu quyền chứng, tại thông thường ý nghĩa thượng, phòng sản chứng thị phòng ốc sở hữu quyền chứng đích giản xưng, thị do bất động sản đăng ký cơ quan phát phóng đích chứng minh phòng ốc sở hữu quyền quy chúc đích thư diện bằng chứng. Án chiếu ngã quốc hiện hành đích phòng ốc sở hữu quyền đăng ký chế độ, phòng ốc đăng ký thị thành trấn phòng ốc quyền lợi quy chúc đích pháp định công kỳ phương pháp. 2011 niên 8 nguyệt hạ tuần thuế vụ bộ môn biểu kỳ phòng sản gia danh án phòng giới nhất bán chinh khế thuế. 2013 niên 4 nguyệt, bắc kinh thị trụ kiến ủy xưng, vi phòng chỉ hư giả phòng ốc mãi mại đẳng hành vi, bảo chướng phòng ốc giao dịch an toàn, kim hậu bắc kinh cấu phòng nhân nã đáo đích phòng sản chứng tương khả tự nguyện tịnh miễn phí thiết lập mật mã, phòng ốc như nhu bạn lý chuyển nhượng, biến canh, để áp đẳng đăng ký nghiệp vụ thời, tu đề cung mật mã tài khả bạn lý. Dự kế vu 2013 niên hạ bán niên thật thi.