Đáp: Căn cư tư pháp giải thích
( nhị ) đệ thập cửu điều quy định, phu thê nhất phương hôn tiền thừa tô đích công phòng, hôn hậu dĩ cộng đồng tài sản cấu mãi vi sản quyền đích, cai phòng ốc vi cộng đồng sở hữu đãn tòng thượng hải đích thật tế xuất phát, do vu công phòng sử dụng quyền khả thông quá thừa tô quyền chuyển nhượng đích phương thức thượng thị giao dịch, cụ hữu nhất định đích giao hoán giới trị, nhân thử, tại hôn nhân quan hệ tồn tục kỳ gian, dĩ cộng đồng tài sản xuất tư, tương nguyên hữu đích công phòng sử dụng quyền chuyển vi sản quyền hậu, tại ly hôn phân cát cai phòng ốc thời, nhất khái bất khảo lự nguyên nhất phương thừa tô thời đích sử dụng giới trị, dã hữu thất công duẫn, thật tiễn trung, khả khu phân hạ liệt tình hình xử lý:
1, nhất phương hôn tiền thừa tô đích công phòng, thị cơ vu phúc lợi chính sách phân phối thủ đắc, hôn hậu dĩ cộng đồng tài sản cấu mãi vi sản quyền đích, do vu tại hôn nhân quan hệ tồn tục kỳ gian nội, vô pháp thể hiện xuất nguyên công phòng sử dụng quyền đích giao hoán giới trị, tắc tại ly hôn phân cát cai sản quyền phòng thời, khả bất khảo lự nguyên công phòng sử dụng quyền đích giao hoán giới trị đích đan độc quy chúc vấn đề
2, nhất phương hôn tiền thừa tô đích công phòng sử dụng quyền, thị kỳ dĩ cá nhân tài sản chi phó đối giới thủ đắc đích, hôn hậu hựu dĩ cộng đồng tài sản cấu mãi vi sản quyền, tại ly hôn phân cát cai sản quyền phòng thời, ứng đương tương thủ đắc nguyên công phòng sử dụng quyền thời sở chi phó đối giới bộ phân, xác định vi đương thời thừa tô đích phu hoặc thê nhất phương cá nhân sở hữu, sản quyền phòng đích thặng dư giới trị án cộng đồng tài sản phân cát
3, đối vu hôn tiền do phu hoặc thê nhất phương phụ mẫu thừa tô, hôn hậu hựu dĩ cộng đồng tài sản cấu mãi vi sản quyền đích công phòng, nguyên công phòng sử dụng quyền đích giao hoán giới trị khả tham khảo “Đương sự nhân kết hôn tiền, phụ mẫu vi song phương cấu trí phòng ốc xuất tư đích, cai xuất tư ứng đương nhận định vi đối tự kỷ tử nữ đích cá nhân tặng dữ, đãn phụ mẫu minh xác biểu kỳ tặng dữ song phương đích trừ ngoại đương sự nhân kết hôn hậu, phụ mẫu vi song phương cấu trí phòng ốc xuất tư đích, cai xuất tư ứng đương nhận định vi đối phu thê song phương đích tặng dữ, đãn phụ mẫu minh xác biểu kỳ tặng dữ nhất phương đích trừ ngoại” đích quy định, thôi định vi phụ mẫu đối phu thê song phương đích tặng dữ, ly hôn thời khả trực tiếp tương sản quyền phòng án cộng đồng tài sản phân cát xử lý