Nhất, đối vu phòng sản chứng đích bạn lý thời gian, ngã môn quốc gia đích pháp luật hữu minh xác đích quy định. 《 tối cao nhân dân pháp viện quan vu thẩm lý thương phẩm phòng mãi mại hợp đồng củ phân án kiện thích dụng pháp luật nhược càn vấn đề đích giải thích 》 đệ thập bát điều: Do vu xuất mại nhân đích nguyên nhân, mãi thụ nhân tại hạ liệt kỳ hạn giới mãn vị năng thủ đắc phòng ốc quyền chúc chứng thư đích, trừ đương sự nhân hữu đặc thù ước định ngoại, xuất mại nhân ứng đương thừa đam vi ước trách nhậm:
( nhất ) thương phẩm phòng mãi mại hợp đồng ước định đích bạn lý phòng ốc sở hữu quyền đăng ký đích kỳ hạn;
( nhị ) thương phẩm phòng mãi mại hợp đồng đích tiêu đích vật vi thượng vị kiến thành phòng ốc đích, tự phòng ốc giao phó sử dụng chi nhật khởi 90 nhật;
( tam ) thương phẩm phòng mãi mại hợp đồng đích tiêu đích vật vi dĩ thuân công phòng ốc đích, tự hợp đồng đính lập chi nhật khởi 90 nhật.
Nhị, thượng thuật đích pháp luật quy định, minh xác liễu phòng sản chứng bạn lý đích kỳ hạn bao quát ước định kỳ hạn hòa pháp định kỳ hạn. Dã tựu thị thuyết, thủ tiên yếu y cư thương phẩm phòng mãi mại hợp đồng đích ước định, như quả tại thương phẩm phòng mãi mại hợp đồng trung đối bạn lý phòng sản chứng đích kỳ hạn tác liễu ước định, khai phát thương tựu ứng đương tại hợp đồng ước định đích kỳ hạn nội hiệp trợ mãi thụ nhân bạn lý phòng ốc đích sản quyền chứng, phủ tắc tựu yếu thừa đam vi ước trách nhậm. Kỳ thứ, như quả hợp đồng trung một hữu đối bạn lý sản quyền chứng đích kỳ hạn tác xuất ước định, tựu thích dụng pháp luật quy định đích kỳ hạn. Na tựu thị nhân môn thường đề đáo đích sở vị đích “90” thiên đích kỳ hạn. Nhất cá “90” thiên thị chỉ, thương phẩm phòng mãi mại hợp đồng đích tiêu đích vật vi thượng vị kiến thành phòng ốc đích, tự phòng ốc giao phó sử dụng chi nhật khởi 90 nhật; nhất cá “90 thiên thị chỉ, thương phẩm phòng mãi mại hợp đồng đích tiêu đích vật vi dĩ thuân công phòng ốc đích, tự hợp đồng đính lập chi nhật khởi 90 nhật.