Phòng ốc nhận cấu hợp đồng hữu hiệu yếu kiện:
1, đương sự nhân tại đính lập hợp đồng thời tất tu cụ hữu tương ứng đích đính lập hợp đồng đích hành vi năng lực.
2, hợp đồng đương sự nhân đích ý tư biểu kỳ chân thật.
3, hợp đồng bất vi phản pháp luật hoặc giả xã hội công cộng lợi ích.
《 dân pháp điển 》 đệ nhất bách tứ thập tam điều, cụ bị hạ liệt điều kiện đích dân sự pháp luật hành vi hữu hiệu:
( nhất ) hành vi nhân cụ hữu tương ứng đích dân sự hành vi năng lực;
( nhị ) ý tư biểu kỳ chân thật;
( tam ) bất vi phản pháp luật, hành chính pháp quy đích cường chế tính quy định, bất vi bối công tự lương tục.