1, đầu tố khả dĩ trảo dĩ hạ đan vị: Tiêu phí giả hiệp hội, chất giam cục, kiến thiết ủy viên hội đẳng.
2, căn cư tối tân tư pháp giải thích, nhân phòng ốc chất lượng vấn đề nghiêm trọng ảnh hưởng chính thường cư trụ sử dụng, cấu phòng nhân khả dĩ đề xuất thối phòng tịnh yếu cầu khai phát thương bồi thường tổn thất. Như quả thị dân tao ngộ giao phòng nhật kỳ diên trì đẳng hợp đồng vi ước hành vi, tắc khả dĩ thông quá phòng địa sản quản lý bộ môn hòa công thương hành chính chủ quản bộ môn giải quyết hoặc giả thông quá tố tụng đồ kính giải quyết.
3, pháp luật y cư:
《 tối cao nhân dân pháp viện quan vu thẩm lý thương phẩm phòng mãi mại hợp đồng củ phân án kiện thích dụng pháp luật nhược càn vấn đề đích giải thích 》 đệ thập tam điều
Nhân phòng ốc chất lượng vấn đề nghiêm trọng ảnh hưởng chính thường cư trụ sử dụng, mãi thụ nhân thỉnh cầu giải trừ hợp đồng hòa bồi thường tổn thất đích, ứng dư chi trì.
Giao phó sử dụng đích phòng ốc tồn tại chất lượng vấn đề, tại bảo tu kỳ nội, xuất mại nhân ứng đương thừa đam tu phục trách nhậm; xuất mại nhân cự tuyệt tu phục hoặc giả tại hợp lý kỳ hạn nội tha diên tu phục đích, mãi thụ nhân khả dĩ tự hành hoặc giả ủy thác tha nhân tu phục. Tu phục phí dụng cập tu phục kỳ gian tạo thành đích kỳ tha tổn thất do xuất mại nhân thừa đam.