Thông thường tình huống hạ, tại mãi mại song phương thiêm đính đích phòng ốc mãi mại hợp đồng trung hội ước định du kỳ giao phòng đích vi ước kim. Đối vu du kỳ giao phòng đích vi ước kim, pháp luật một hữu cường chế tính đích quy định.
Pháp luật chỉ quy định liễu tại hợp đồng một hữu ước định vi ước kim sổ ngạch hoặc giả tổn thất bồi thường ngạch kế toán phương pháp đích tình huống hạ, khả dĩ án chiếu diên kỳ giao phó sử dụng phòng ốc kỳ gian hữu quan chủ quản bộ môn công bố hoặc giả hữu tư cách đích phòng địa sản bình cổ cơ cấu bình định đích đồng địa đoạn đồng loại phòng ốc tô kim tiêu chuẩn xác định.
Như quả hợp đồng trung ước định đích diên kỳ giao phòng đích vi ước kim giác cao, phát sinh củ phân tố chư tư pháp hậu, khai phát thương dĩ ước định đích vi ước kim quá cao vi do thỉnh cầu giảm thiếu đích, ứng đương dĩ vi ước kim siêu quá tạo thành đích tổn thất 30% vi tiêu chuẩn thích đương giảm thiếu; như quả hợp đồng trung ước định đích diên kỳ giao phòng đích vi ước kim quá đê, cấu phòng giả khả dĩ thỉnh cầu tăng gia, pháp viện hội chi trì dĩ vi ước tạo thành đích thật tế tổn thất xác định vi ước kim sổ ngạch.
Nhân thử, như quả đại gia đối vi ước kim đích cụ thể kim ngạch hữu nghi vấn, thủ tiên, ứng cai khán phòng ốc mãi mại hợp đồng trung quan vu vi ước kim thị như hà ước định đích, như quả nhận vi vi ước kim ước định đích quá cao hoặc giả quá thiếu, tiến nhập tố tụng trình tự hậu, đương sự nhân khả dĩ thỉnh cầu điều giảm hoặc giả điều tăng, pháp viện hội tham chiếu thật tế tổn thất lai hành lượng thị phủ điều giảm hoặc điều tăng vi ước kim.
Pháp luật y cư:
《 tối cao nhân dân pháp viện quan vu thẩm lý thương phẩm phòng mãi mại hợp đồng củ phân án kiện thích dụng pháp luật nhược càn vấn đề đích giải thích 》
Đệ thập lục điều đương sự nhân dĩ ước định đích vi ước kim quá cao vi do thỉnh cầu giảm thiếu đích, ứng đương dĩ vi ước kim siêu quá tạo thành đích tổn thất 30% vi tiêu chuẩn thích đương giảm thiếu; đương sự nhân dĩ ước định đích vi ước kim đê vu tạo thành đích tổn thất vi do thỉnh cầu tăng gia đích, ứng đương dĩ vi ước tạo thành đích tổn thất xác định vi ước kim sổ ngạch.
Đệ thập thất điều thương phẩm phòng mãi mại hợp đồng một hữu ước định vi ước kim sổ ngạch hoặc giả tổn thất bồi thường ngạch kế toán phương pháp, vi ước kim sổ ngạch hoặc giả tổn thất bồi thường ngạch khả dĩ tham chiếu dĩ hạ tiêu chuẩn xác định:
Du kỳ phó khoản đích, án chiếu vị phó cấu phòng khoản tổng ngạch, tham chiếu trung quốc nhân dân ngân hành quy định đích kim dung cơ cấu kế thu du kỳ thải khoản lợi tức đích tiêu chuẩn kế toán.
Du kỳ giao phó sử dụng phòng ốc đích, án chiếu du kỳ giao phó sử dụng phòng ốc kỳ gian hữu quan chủ quản bộ môn công bố hoặc giả hữu tư cách đích phòng địa sản bình cổ cơ cấu bình định đích đồng địa đoạn đồng loại phòng ốc tô kim tiêu chuẩn xác định.