Thủ tiên ứng cai minh xác khai phát thương vi ước thời vi ước kim đích kế toán phương thức, nhu phân vi dĩ hạ lưỡng chủng tình huống:
(1) y cư thương phẩm phòng mãi mại hợp đồng đích ước định kế toán vi ước kim
Khai phát thương dữ mãi phòng nhân tựu vi ước kim sổ ngạch hoặc giả tổn thất bồi thường ngạch đích kế toán phương pháp hữu ước định đích, nhất bàn dĩ giá cá ước định tiến hành kế toán. Đãn như quả ước định đích vi ước kim quá phân cao vu vi ước sở tạo thành đích thật tế tổn thất đích, khả dĩ thỉnh cầu pháp viện hàng đê. Căn cư tối cao nhân dân pháp viện tư pháp giải thích đích quy định, pháp viện khả dĩ chi trì siêu quá tạo thành đích tổn thất 30 đích vi ước kim.
Cử lệ thuyết, như hợp đồng ước định đích vi ước kim vi 2 vạn, nhi vi ước tạo thành đích thật tế tổn thất vi 1 vạn nguyên, na ma pháp viện tối chung hội chi trì
1.3 vạn nguyên đích vi ước kim. Đồng thời, đương sự nhân dĩ ước định đích vi ước kim đê vu tạo thành đích tổn thất vi do thỉnh cầu tăng gia đích, ứng đương dĩ vi ước tạo thành đích thật tế tổn thất xác định vi ước kim đích sổ ngạch.
(2) y cư pháp luật đích trực tiếp quy định kế toán vi ước kim
Căn cư 《 tối cao nhân dân pháp viện quan vu thẩm lý thương phẩm phòng mãi mại hợp đồng củ phân án kiện thích dụng pháp luật nhược càn vấn đề đích giải thích 》 đích quy định, thương phẩm phòng mãi mại hợp đồng trung một hữu ước định vi ước kim sổ ngạch hoặc giả tổn thất bồi thường ngạch kế toán phương pháp đích, vi ước kim sổ ngạch hoặc giả tổn thất bồi thường ngạch khả dĩ tham chiếu dĩ hạ tiêu chuẩn xác định:
1, du kỳ giao phòng đích vi ước kim kế toán tiêu chuẩn
Án chiếu du kỳ giao phó sử dụng phòng ốc kỳ gian hữu quan chủ quản bộ môn công bố hoặc giả cụ bị tư cách đích phòng địa sản bình cổ cơ cấu bình định đích đồng địa đoạn đồng loại phòng ốc tô kim tiêu chuẩn xác định. Giá dữ mục tiền phổ biến thải dụng thương phẩm phòng mãi mại hợp đồng tiêu chuẩn văn bổn trung đích ước định đích kế toán phương thức bất đồng, hựu vi đại gia đề cung liễu nhất chủng khả dĩ tá giám đích phương thức.
2, du kỳ phó khoản đích vi ước kim kế toán tiêu chuẩn
Án chiếu vị phó cấu phòng khoản tổng ngạch, tham chiếu trung quốc nhân dân ngân hành quy định đích kim dung cơ cấu kế thu du kỳ đái tạp lợi tức đích tiêu chuẩn kế toán.
3, du kỳ bạn lý sản quyền đăng ký đích vi ước kim kế toán tiêu chuẩn
Án chiếu dĩ phó phòng khoản tổng ngạch, tham chiếu trung quốc nhân dân ngân hành quy định đích kim dung cơ cấu kế thu du kỳ đái tạp lợi tức đích tiêu chuẩn kế toán.
Thượng thuật tam chủng kế toán tiêu chuẩn đô thị tại đương sự nhân một hữu ước định tiêu chuẩn tình huống hạ pháp viện chưởng ác đích tiêu chuẩn, như quả đương sự nhân song phương ước định liễu tiêu chuẩn, quá cao hoặc quá đê thời, pháp viện tương chưởng ác giá chủng tình huống hạ đích thượng hạ hạn tiêu chuẩn, tức hạ hạn bất đê vu thật tế tổn thất, thượng hạn bất cao vu thật tế tổn thất đích 130.