Tự trụ thương phẩm phòng khả dĩ thối, đãn nhu yếu phù hợp nhân phòng ốc chất lượng vấn đề nghiêm trọng ảnh hưởng chính thường cư trụ sử dụng hoặc giả phòng ốc chủ thể kết cấu chất lượng kinh hạch nghiệm xác chúc bất hợp cách đích, tài khả dĩ thối. Cấu phòng giả khả dĩ giải trừ mãi mại hợp đồng tịnh yếu cầu mại phương bồi thường kỳ tổn thất. 《 tối cao nhân dân pháp viện quan vu thẩm lý thương phẩm phòng mãi mại hợp đồng củ phân án kiện thích dụng pháp luật nhược càn vấn đề đích giải thích 》 nhân phòng ốc chủ thể kết cấu chất lượng bất hợp cách bất năng giao phó sử dụng, hoặc giả phòng ốc giao phó sử dụng hậu, phòng ốc chủ thể kết cấu chất lượng kinh hạch nghiệm xác chúc bất hợp cách, mãi thụ nhân thỉnh cầu giải trừ hợp đồng hòa bồi thường tổn thất đích, ứng dư chi trì. Nhân phòng ốc chất lượng vấn đề nghiêm trọng ảnh hưởng chính thường cư trụ sử dụng, mãi thụ nhân thỉnh cầu giải trừ hợp đồng hòa bồi thường tổn thất đích, ứng dư chi trì.
Pháp luật y cư
《 tối cao nhân dân pháp viện quan vu thẩm lý thương phẩm phòng mãi mại hợp đồng củ phân án kiện thích dụng pháp luật nhược càn vấn đề đích giải thích 》 đệ cửu điều nhân phòng ốc chủ thể kết cấu chất lượng bất hợp cách bất năng giao phó sử dụng, hoặc giả phòng ốc giao phó sử dụng hậu, phòng ốc chủ thể kết cấu chất lượng kinh hạch nghiệm xác chúc bất hợp cách, mãi thụ nhân thỉnh cầu giải trừ hợp đồng hòa bồi thường tổn thất đích, ứng dư chi trì. 《 tối cao nhân dân pháp viện quan vu thẩm lý thương phẩm phòng mãi mại hợp đồng củ phân án kiện thích dụng pháp luật nhược càn vấn đề đích giải thích 》 đệ thập điều nhân phòng ốc chất lượng vấn đề nghiêm trọng ảnh hưởng chính thường cư trụ sử dụng, mãi thụ nhân thỉnh cầu giải trừ hợp đồng hòa bồi thường tổn thất đích, ứng dư chi trì. Giao phó sử dụng đích phòng ốc tồn tại chất lượng vấn đề, tại bảo tu kỳ nội, xuất mại nhân ứng đương thừa đam tu phục trách nhậm; xuất mại nhân cự tuyệt tu phục hoặc giả tại hợp lý kỳ hạn nội tha diên tu phục đích, mãi thụ nhân khả dĩ tự hành hoặc giả ủy thác tha nhân tu phục. Tu phục phí dụng cập tu phục kỳ gian tạo thành đích kỳ tha tổn thất do xuất mại nhân thừa đam.