Phòng ốc mãi mại thiêm đính lưỡng phân hợp đồng hữu hiệu. Hợp đồng đích hiệu lực tịnh bất nhân hợp đồng đích phân sổ tồn tại hoặc tiêu thất. Hợp đồng sinh hiệu yếu kiện vi:
(1) đương sự nhân cụ hữu tương ứng đích đính lập hợp đồng đích năng lực.
(2) ý tư biểu kỳ chân thật.
(3) bất vi phản pháp luật hòa xã hội công cộng lợi ích.
Đương sự nhân thải dụng hợp đồng thư hình thức đính lập hợp đồng đích, tự song phương đương sự nhân thiêm tự hoặc giả cái chương thời hợp đồng thành lập. Y pháp thành lập đích hợp đồng, tự thành lập thời sinh hiệu.
【 pháp luật y cư 】
《 dân pháp điển 》 đệ nhất bách tứ thập tam điều, cụ bị hạ liệt điều kiện đích dân sự pháp luật hành vi hữu hiệu:
( nhất ) hành vi nhân cụ hữu tương ứng đích dân sự hành vi năng lực;
( nhị ) ý tư biểu kỳ chân thật;
( tam ) bất vi phản pháp luật, hành chính pháp quy đích cường chế tính quy định, bất vi bối công tự lương tục.