Tiểu sản quyền phòng bất khả dĩ bạn lý sản quyền quá hộ đăng ký. Tiểu sản quyền phòng thị vị kinh quá nhậm hà quốc gia tương quan bộ môn hòa hoàn tiết thẩm phê kiến thiết tại tô dụng thổ địa hoặc phi pháp xâm chiêm đích thổ địa thượng đích phòng ốc, bất năng thủ đắc quốc gia thừa nhận đích phòng ốc sở hữu quyền chứng, vô pháp bạn lý sản quyền quá hộ đăng ký. Pháp luật y cư: 《 bất động sản đăng ký tạm hành điều lệ 》 đệ tứ điều quốc gia thật hành bất động sản thống nhất đăng ký chế độ. Bất động sản đăng ký tuân tuần nghiêm cách quản lý, ổn định liên tục, phương tiện quần chúng đích nguyên tắc. Bất động sản quyền lợi nhân dĩ kinh y pháp hưởng hữu đích bất động sản quyền lợi, bất nhân đăng ký cơ cấu hòa đăng ký trình tự đích cải biến nhi thụ đáo ảnh hưởng. 《 thành thị phòng địa sản quản lý pháp 》 đệ lục thập điều quốc gia thật hành thổ địa sử dụng quyền hòa phòng ốc sở hữu quyền đăng ký phát chứng chế độ. 《 dân pháp điển 》 đệ nhị bách linh cửu điều bất động sản vật quyền đích thiết lập, biến canh, chuyển nhượng hòa tiêu diệt, kinh y pháp đăng ký, phát sinh hiệu lực; vị kinh đăng ký, bất phát sinh hiệu lực, đãn thị pháp luật lánh hữu quy định đích trừ ngoại. Y pháp chúc vu quốc gia sở hữu đích tự nhiên tư nguyên, sở hữu quyền khả dĩ bất đăng ký.