Vi chương kiến trúc mãi mại hợp đồng hiệu lực như hà nhận định, hữu dĩ hạ kỉ chủng quan điểm:
( nhất ) vi chương kiến trúc khu phân tình huống xác nhận hiệu lực. Nhất thị kiến tạo giả bất cụ hữu thổ địa sử dụng quyền đích vi chương kiến trúc, chúc vu tại tha nhân thổ địa thượng kiến tạo phòng ốc, nhân nhi bất năng thông quá bổ bạn hữu quan kiến trúc hứa khả thủ tục nhi thủ đắc kiến trúc vật đích sở hữu quyền, kỳ hành vi bất cận vi phản liễu quốc gia hữu quan kiến trúc đích hành chính pháp quy, dã xâm hại liễu tha nhân đích thổ địa sử dụng quyền hòa sở hữu quyền, thử loại mãi mại hợp đồng ứng nhận định vô hiệu. Nhị thị kiến tạo giả dĩ thủ đắc liễu thổ địa sử dụng quyền, nhân vị bạn lý kiến trúc hứa khả chứng đích vi chương kiến trúc, tại kỳ bổ bạn hữu quan thủ tục hậu, khả thủ đắc cai kiến trúc vật đích sở hữu quyền. Như quả đương sự nhân tại nhất thẩm pháp đình biện luận kết thúc tiền bổ bạn liễu hữu quan thủ tục, nhận định mãi mại hợp đồng hữu hiệu. Như quả đương sự nhân tại nhất thẩm pháp đình biện luận kết thúc tiền bất năng bổ bạn hữu quan thủ tục, nhận định mãi mại hợp đồng vô hiệu.
( nhị ) vi chương kiến trúc mại mãi hợp đồng hữu hiệu. Vi chương kiến trúc mại mãi hợp đồng hữu hiệu, căn cư vi ước tình huống khu biệt xử lý.
1, phòng ốc kiến tạo bổn thân hợp pháp, chỉ thị thủ tục vị bạn đích, y cư hợp đồng pháp đệ nhất bách tam thập ngũ điều “Xuất mại nhân ứng đương lí hành hướng mãi thụ nhân giao phó tiêu đích vật hoặc giả giao phó đề thủ tiêu đích vật đích đan chứng, tịnh chuyển di tiêu đích vật đích sở hữu quyền đích nghĩa vụ” đích quy định, trách lệnh xuất mại nhân hiệp trợ bổ bạn thủ tục, xuất mại nhân bất nguyện hiệp trợ đích, dã khả trực tiếp phán quyết quyền chúc quy mãi thụ nhân sở hữu, do mãi thụ nhân trực tiếp thông quá hành chính bộ môn bạn lý sở hữu quyền chứng, bạn chứng thời bổ giao thuế khoản, phán quyết thời minh xác thuế phí do thùy phụ đam.
2, phòng ốc kiến tạo tồn tại vi pháp hành vi, bất năng thủ đắc sở hữu quyền chứng đích, hướng hành chính quản lý bộ môn phát tư pháp kiến nghị, tiên tiến hành hành chính xử phạt, như xử phạt hậu hoạch thủ sản quyền chứng đích, sản quyền trực tiếp quy chúc mãi thụ nhân. Như hành chính bộ môn nhận định vi vi chương kiến trúc nhi sách trừ xử lý đích, tắc xuất mại nhân nhân giao phó bất năng, ứng thừa đam vi ước trách nhậm. Chỉ hữu giá dạng tài năng bình hành song phương đương sự nhân đích lợi ích, cập thời định phân chỉ tranh.