《 tối cao nhân dân pháp viện quan vu thích dụng trung hoa nhân dân cộng hòa quốc đam bảo pháp nhược càn vấn đề đích giải thích 》 đệ thất thập cửu điều quy định “Đồng nhất tài sản pháp định đăng ký đích để áp quyền dữ chất quyền tịnh tồn thời, để áp quyền nhân ưu tiên vu chất quyền nhân thụ thường” sở dĩ để áp quyền ưu tiên vu chất áp quyền thụ thường.
Trị đắc chú ý đích thị, để áp quyền ưu tiên vu chất áp quyền tất tu hữu cá tiền đề, tức để áp quyền hữu hiệu thiết lập thả y pháp đăng ký. Án chiếu vị kinh đăng ký đích để áp quyền bất đắc đối kháng thiện ý đệ tam nhân đích nguyên tắc: Vị kinh đăng ký đích để áp bất năng ưu tiên vu chất áp quyền thụ thường.
Căn cư thượng phân tích, nhất cá đam bảo vật thượng đa cá đam bảo vật quyền tương trùng đột thời, ứng đương án chiếu dĩ hạ thuận tự ưu tiên thụ thường:
Lưu trí quyền đăng ký đích để áp quyền chất áp quyền vị kinh đăng ký đích để áp quyền
Tối cao nhân dân pháp viện 《 quan vu thích dụng 〈 trung hoa nhân dân cộng hòa quốc đam bảo pháp 〉 nhược càn vấn đề đích giải thích 》( dĩ hạ giản xưng 《 giải thích 》) đệ thất thập cửu điều đệ nhất khoản quy định: “Đồng nhất tài sản pháp định đăng ký đích để áp quyền dữ chất quyền tịnh tồn thời, để áp quyền nhân ưu tiên vu chất quyền nhân thụ thường.” Nhiên nhi án chiếu vật quyền hiệu lực đích nhất bàn nguyên lý, đồng nhất tài sản thượng để áp quyền dữ chất quyền tịnh tồn thời, do vu để áp quyền hòa chất quyền quân vi đam bảo vật quyền, để áp quyền hòa chất quyền cụ hữu tương đồng đích hiệu lực, nguyên tắc thượng ứng dĩ để áp quyền hòa chất quyền thiết định đích tiên hậu thuận tự thụ thường, để áp quyền hòa chất quyền thuận tự tương đồng đích, án chiếu để áp quyền hòa chất quyền các tự đam bảo đích trái quyền bỉ lệ thanh thường.
Hữu nhân nhận vi, tại chất quyền tiên vu để áp quyền thiết định đích tình huống hạ thích dụng 《 giải thích 》 đệ thất thập cửu điều đệ nhất khoản đích quy định, tuy nhiên hội sử chất quyền nhân xử vu cực vi bất lợi đích địa vị, thậm chí hữu nhân vi chất áp nhân tương chất vật ác ý tái tiến hành để áp nhi sử kỳ chất quyền lạc không đích nguy hiểm, đãn kỳ thật chất thượng thể hiện liễu lập pháp thượng cổ lệ để áp đích giới trị tuyển trạch, nhân vi để áp giác chất áp canh năng tại mãn túc đam bảo chi ngoại phát huy vật đích kinh tế hiệu ích. Dã hữu nhân nhận vi, chất quyền dĩ chuyển di chiêm hữu vi công kỳ phương pháp, nhi hà thời chuyển di chiêm hữu nan dĩ xác định, tức chất quyền thiết định đích thời gian nan dĩ nhận định, nhi để áp dĩ đăng ký vi công kỳ phương pháp canh vi minh xác, canh cụ hữu công tín lực, nhân thử để áp quyền hữu ưu tiên vu chất quyền đích hiệu lực.
Bút giả nhận vi, 《 giải thích 》 đệ thất thập cửu điều đệ nhất khoản đích thích dụng phạm vi ứng đương cận vi để áp quyền thiết định tại tiên nhi chất quyền thiết định tại hậu đích tình huống. Nhân vi chất quyền đích thiết định tất tu chuyển di chiêm hữu, trái quyền nhân nhất bàn bất hội tiếp thụ dĩ thiết định liễu chất quyền đích tài sản vi kỳ trái quyền tác để áp đam bảo, sở dĩ chất quyền thiết định tại tiên, để áp quyền thiết định tại hậu đích tình huống phi thường hãn kiến. Nhiên nhi như thượng thuật án lệ trung, để áp nhân dĩ vô kỳ tha tài sản đam bảo, trái quyền nhân tiếp thụ tiên hữu chất quyền phụ đam đích tài sản để áp thời, thị phủ án để áp hòa chất áp thiết định đích tiên hậu thuận tự tiến hành thanh thường, dã trị đắc thảo luận.
Hữu học giả nhận vi động sản để áp đăng ký đích đối kháng lực, bất năng ảnh hưởng thành lập tại tiền, cụ hữu hoàn toàn hiệu lực chi chất quyền, kỳ lý do tại vu động sản để áp đăng ký đích đối kháng lực “Cận năng hướng hậu phát sinh”. Bút giả cơ bổn đồng ý giá nhất quan điểm, đãn bút giả nhận vi dĩ kinh đăng ký đích động sản để áp quyền bất năng đối kháng thành lập tại tiên đích chất quyền, tịnh bất thị kỳ đối kháng lực chỉ năng hướng hậu phát sinh đích duyên cố, nhi thị nhân vi chất quyền dĩ chiêm hữu vi công kỳ phương pháp, chất quyền nhân chiêm hữu tiêu đích vật đích hiệu lực ứng đẳng đồng vu để áp quyền nhân tiến hành để áp đăng ký đích hiệu lực.
Đối thượng thuật đệ nhất chủng ý kiến, bút giả nhận vi, thành nhiên để áp bị dự vi “Đam bảo chi vương”, nhất phương diện khả dĩ đam bảo trái vụ lí hành, lánh nhất phương diện hựu khả dĩ phát huy vật đích tối đại kinh tế hiệu ích. Đãn chất áp tác vi động sản đam bảo phương thức, thị châm đối động sản đích đặc tính nhi thiết kế, tại ngã quốc động sản để áp chế độ tịnh bất kiện toàn đích tình huống hạ vi cổ lệ để áp nhi hi sinh chất quyền nhân đích lợi ích khiếm thỏa.
Đối đệ nhị chủng ý kiến, ứng đương chú ý đáo tại 《 giải thích 》 đích thượng thuật quy định trung, kinh pháp định đăng ký đích để áp quyền hòa chất quyền khả dĩ tịnh tồn đích “Tài sản” ứng chỉ động sản. Nhân thử giá tựu thiệp cập đáo ngã quốc đích động sản để áp đăng ký chế độ. Ngã quốc hiện hành đích động sản để áp đam bảo chế độ bất cú hoàn thiện, thủ tiên thị phối sáo đăng ký chế độ, nhân đăng ký thượng đích tùy ý, đăng ký bổn thân vãng vãng một hữu thập ma công tín lực kỳ thứ, quan vu động sản để áp quyền tại đăng ký hậu đích đối kháng hiệu lực, pháp luật vị quy định kỳ đối kháng hiệu lực đích nội dung, năng cú đối kháng thập ma dĩ cập đối kháng đích kết quả thị thập ma. Tại ngã quốc, động sản để áp đăng ký đích chủ quản bộ môn ngũ hoa bát môn, công thương cục động sản để áp đăng ký đích chủ yếu pháp luật y cư thị quốc gia công thương hành chính quản lý cục vu 1998 niên 12 nguyệt 3 nhật tu đính đích 《 xí nghiệp động sản để áp vật đăng ký quản lý bạn pháp 》, kỳ trung trừ liễu quy định đề giao để áp vật sở hữu quyền hoặc giả sử dụng quyền chứng thư dĩ ngoại, đối vu động sản để áp vật bổn thân quyền lợi trạng huống, cận hữu cai bạn pháp đệ thất điều đệ tam hạng quy định ứng thẩm tra dụng tác để áp đích động sản thị phủ trọng phục đăng ký, đối vu động sản để áp vật thượng vô nhu đăng ký đích kỳ tha quyền lợi trạng huống tái vô thẩm tra nghĩa vụ. Nhân thử bút giả nhận vi, ngận nan thuyết tại thật tiễn trung động sản để áp đăng ký đích công tín lực tựu nhất định cường vu chất áp trung chất vật chuyển di đích công tín lực.
Án chiếu vật quyền đích nhất bàn nguyên lý, thành lập tại tiên đích vật quyền ưu vu thành lập tại hậu đích vật quyền, nhân thử tại đồng nhất tài sản thượng tiên thiết định chất quyền đích, nguyên tắc thượng ứng đương y chất quyền tại tiên, để áp quyền tại hậu đích thuận tự thanh thường. Đãn thị để áp quyền đăng ký công kỳ đích thời gian thị xác định đích, nhi chất quyền đích thiết định thời gian nan dĩ nhận định, đam bảo nhân hữu khả năng tại thiết định để áp hậu dữ đệ tam nhân ác ý xuyến thông, dĩ chất quyền thiết định tại tiên vi do, đối kháng để áp quyền nhân hành sử để áp quyền. Nhiên nhi yếu thôi định đam bảo nhân ác ý tất tu hữu nhất định tiêu chuẩn, bút giả nhận vi khả dĩ bỉ chiếu đam bảo pháp đệ tứ thập cửu điều quan vu để áp vật chuyển nhượng thời cáo tri nghĩa vụ đích quy định, quy định động sản để áp thời nhược để áp vật thượng hữu chất quyền phụ đam đích, đam bảo nhân đối trái quyền nhân hữu cáo tri đích nghĩa vụ, phủ tắc tiện khả dĩ thôi định kỳ thị ác ý đích, vi bối liễu thành thật tín dụng nguyên tắc, ứng đương bồi thường để áp quyền nhân nhân thử nhi thụ đáo đích tổn thất.