Nhị thủ phòng mãi mại hợp đồng như hà tả
Nhị thủ phòng mãi mại hợp đồng phạm bổn:
Nhị thủ phòng mãi mại hợp đồng
Mại phương: _______________________________( dĩ hạ giản xưng giáp phương )
Mãi phương: _______________________________( dĩ hạ giản xưng ất phương )
Nhất, vi phòng ốc mãi mại hữu quan sự nghi, kinh song phương hiệp thương, đính hợp đồng như hạ: Giáp phương tự nguyện hạ liệt phòng ốc mại cấp ất phương sở hữu:
1. Phòng ốc trạng huống: ( thỉnh án 《 phòng ốc sở hữu quyền chứng 》 điền tả )
Phòng ốc tọa lạc
Tràng hào thất hào sáo ( gian ) sổ kiến trúc kết cấu tổng tằng sổ kiến trúc diện tích ( bình phương phương ) dụng đồ
2. Cai phòng ốc đích thổ địa sử dụng quyền thủ đắc phương thức "√": Xuất nhượng ( ), hoa bát ( ).
Nhị, giáp ất song phương thương định thành giao giới cách vi nhân dân tệ ________ nguyên, ( đại tả )_____ bách _____ thập _____ vạn _____ thiên _____ bách _____ thập nguyên chỉnh.
Ất phương tại __________ niên _____ nguyệt _____ nhật tiền phân _____ thứ phó thanh, phó khoản phương thức:
Tam, giáp phương tại __________ niên _____ nguyệt _____ nhật tương thượng thuật phòng ốc giao phó cấp ất phương. Cai phòng ốc chiêm dụng phạm vi nội thổ địa sử dụng quyền đồng thời chuyển nhượng.
Tứ, xuất mại đích phòng ốc như tồn tại sản quyền củ phân, do giáp phương thừa đam toàn bộ trách nhậm.
Ngũ, bổn hợp đồng kinh song phương thiêm chương tịnh kinh gia hưng thị phòng địa sản giao dịch quản lý sở thẩm tra giám định hậu sinh hiệu, tịnh đối song phương đô cụ hữu ước thúc lực, ứng nghiêm cách lí hành. Như hữu vi ước, vi ước phương nguyện thừa đam vi ước trách nhậm, tịnh bồi thường tổn thất, chi phó vi ước phí dụng.
Lục, song phương nguyện án quốc gia quy định giao nạp thuế, phí cập bạn lý hữu quan thủ tục. Vị tẫn sự nghi, song phương nguyện án quốc gia hữu quan quy định bạn lý. Như phát sinh tranh nghị, song phương hiệp thương giải quyết; hiệp thương bất thành đích, song phương nguyện hướng (___________) trọng tài ủy viên hội thân thỉnh trọng tài.
Thất, bổn hợp đồng nhất thức tứ phân, giáp, ất song phương cập thuế vụ bộ môn các nhất phân, phòng quản bộ môn nhất phân.
Bát, song phương ước định đích kỳ tha sự hạng: _____________________________________
Giáp phương ( thiêm danh hoặc cái chương )_______________ ất phương ( thiêm danh hoặc cái chương )_______________ giam chứng cơ quan: _______________
Đại lý nhân ( thiêm danh hoặc cái chương )_____________________ đại lý nhân ( thiêm danh hoặc cái chương )______________________
Thiêm đính nhật kỳ: ___________ niên ____ nguyệt ____ nhật
Nhị thủ phòng mãi mại hợp đồng tất bị điều khoản:
Nhất, đương sự nhân đích danh xưng hoặc tính danh, trụ sở giá lí chủ yếu thị cảo thanh đương sự nhân đích cụ thể tình huống, địa chỉ, liên hệ bạn pháp đẳng, dĩ miễn xuất hiện khi trá tình huống; song phương ứng hướng đối phương tố tường tế thanh sở đích giới thiệu hoặc điều tra; ứng tả minh thị phủ cộng hữu tài sản, thị phủ phu thê cộng đồng tài sản hoặc gia đình cộng đồng tài sản.
Nhị, tiêu đích
Đồng thời hoàn yếu tả minh phòng ốc sản quyền quy chúc ( yếu dữ đệ nhất điều hàm tiếp ); nguyên thụ phòng đan vị thị phủ duẫn hứa chuyển mại; thị phủ tồn tại phòng ốc để áp hoặc kỳ tha quyền lợi hà tỳ; thị phủ hữu tư đáp loạn kiến bộ phân; phòng ốc đích vật nghiệp quản lý phí dụng cập kỳ tha giao phí trạng huống; phòng ốc tương quan văn thư tư liêu đích di giao quá trình.
Tam, giới khoản
Cập phó khoản thời gian ước định. Nhất bàn tân kiến đích thương phẩm phòng cập dự thụ đích thương phẩm phòng đô thị án sở mãi mại phòng ốc đích kiến trúc diện tích lai kế toán phòng ốc đích giới cách, tức ước định mỗi bình phương mễ kiến trúc diện tích đích thụ giới vi đa thiếu nguyên, nhiên hậu dụng đan giới thừa dĩ kiến trúc diện tích lai kế toán phòng ốc sở nhu chi phó đích giới khoản. Cựu phòng đích mãi mại hữu thời tựu trực tiếp ước định mỗi sáo phòng ốc hoặc mỗi tràng phòng ốc sở nhu chi phó đích giới khoản. Tại hợp đồng trung nhất bàn yếu liệt nhất cá phó khoản thời gian tiến độ biểu, mãi phương án cai tiến độ biểu tương mỗi kỳ sở nhu chi phó đích giới khoản giao phó mại phương.
Tứ, lí hành kỳ hạn, địa điểm, phương thức
Giá lí chủ yếu tả minh giao phòng thời gian; điều kiện; bạn lý tương quan thủ tục đích quá trình; phối hợp dữ hiệp điều vấn đề; song phương ứng như hà tầm cầu trung giới công tư, luật sư, bình cổ cơ cấu đẳng phục vụ; các chủng thuế phí, kỳ tha phí dụng như hà phân than; ngộ hữu giới cách thượng trướng, hạ điệt thời như hà xử lý.
Ngũ, vi ước trách nhậm
Giá lí chủ yếu thuyết minh na ta hệ vi ước tình hình; như hà thừa đam vi ước trách nhậm; vi ước kim, định kim, bồi thường kim đích kế toán dữ cấp phó; tại thập ma tình huống hạ khả dĩ miễn trách; đam bảo đích hình thức; đối vi ước kim hoặc định kim đích tuyển trạch thích dụng vấn đề.
Lục, giải quyết tranh nghị đích phương thức
Giá lí chủ yếu ước định giải quyết tranh nghị thị thải dụng trọng tài phương thức hoàn thị tố tụng phương thức
Thất, hợp đồng sinh hiệu điều khoản
Song phương tại thử ước định hợp đồng sinh hiệu thời gian; sinh hiệu hoặc thất hiệu điều kiện; đương sự nhân bất năng vi tự kỷ đích lợi ích bất chính đương địa trở nạo điều kiện thành tựu hoặc bất thành tựu; sinh hiệu hoặc thất hiệu kỳ hạn; trí sử hợp đồng vô hiệu đích tình hình; kỉ chủng vô hiệu đích miễn trách điều khoản; đương sự nhân yếu cầu biến canh hoặc triệt tiêu hợp đồng đích điều kiện; hợp đồng vô hiệu hoặc bị triệt tiêu hậu, tài sản như hà tiến hành phản hoàn.
Bát, hợp đồng trung chỉ, chung chỉ hoặc giải trừ điều khoản
Án chiếu 《 dân pháp điển 》 đệ lục thập bát điều, đệ cửu thập nhất điều, đệ cửu thập tứ điều chi quy định, hợp đồng đương sự nhân khả dĩ trung chỉ, chung chỉ hoặc giải trừ phòng ốc mãi mại hợp đồng. Hữu tất yếu tại thử minh xác ước định hợp đồng trung chỉ, chung chỉ hoặc giải trừ đích điều kiện; thượng thuật tình hình trung ứng lí hành đích thông tri, hiệp trợ, bảo mật đẳng nghĩa vụ; giải trừ quyền đích hành sử kỳ hạn; bổ cứu thố thi; hợp đồng trung chỉ, chung chỉ hoặc giải trừ hậu, tài sản như hà tiến hành phản hoàn.
Cửu, hợp đồng đích biến canh dữ chuyển nhượng
Tại thử ước định hợp đồng đích biến canh dữ chuyển nhượng đích điều kiện hoặc bất năng tiến hành biến canh, chuyển nhượng đích cấm chỉ điều khoản.
Thập, phụ kiện
Tại thử thuyết minh bổn hợp đồng hữu na ta phụ kiện; phụ kiện đích hiệu lực đẳng.
Tiểu kết: Nhị thủ phòng thị tương đối vu thương phẩm phòng lai thuyết đích, thương phẩm phòng tại khai phát thương thủ lí, nhi nhị thủ phòng thị dĩ kinh tiến hành quá nhất thứ giao dịch đích liễu, sở dĩ tại đính lập nhị thủ phòng mãi mại hợp đồng thời yếu canh gia chú ý, vụ tất tương mỗi nhất điều khoản đô quy định thanh sở, dĩ miễn nhượng tự kỷ cật khuy!