Thương phẩm phòng tiêu thụ hợp đồng thành lập nhu yếu đích điều kiện bao quát dĩ hạ 5 cá phương diện:
1, mại phương tất tu yếu cụ hữu phòng ốc sở hữu quyền hoặc thổ địa sử dụng quyền, phi phòng ốc sở hữu nhân hòa thổ địa sử dụng nhân bất đắc xuất mại tha nhân đích phòng địa sản.
2, mãi mại song phương đương sự nhân tất tu cụ hữu hoàn toàn hành vi năng lực.
Vị thành niên nhân hòa bị tuyên cáo vi vô dân sự hành vi năng lực hoặc hạn chế hành vi năng lực đích công dân bất năng thiêm đính phòng địa sản mãi mại hợp đồng, kỳ phòng địa sản mãi mại hành vi do kỳ pháp định đại lý nhân đại vi tiến hành đan vị mãi phòng giả như nhu cấu mãi tư phòng đích tu đắc đáo hữu quan cơ quan đích phê chuẩn.
3, phòng địa sản mãi mại song phương đương sự nhân đích ý tư biểu kỳ tất tu chân thật khả tín.
Phòng địa sản mãi mại song phương đương sự nhân tại mãi mại hợp đồng trung biểu kỳ xuất lai đích ý tư tất tu dữ đương sự nhân đích chân thật ý tư tương nhất trí. Như quả nhất phương dĩ khi trá, hiếp bách đẳng thủ đoạn hoặc thừa nhân chi nguy, sử đối phương tại vi bối chân thật ý tư đích tình huống hạ thiêm đính đích phòng địa sản mãi mại hợp đồng, hoặc giả song phương ác ý xuyến thông thiêm đính tổn hại quốc gia, tập thể hoặc đệ tam nhân lợi ích đích phòng địa sản mãi mại hợp đồng đô chúc vu vô hiệu hợp đồng. Hành vi nhân đối phòng địa sản mãi mại hợp đồng nội dung hữu trọng đại ngộ giải hoặc hợp đồng hiển thất công bình đích, nhất phương đương sự nhân khả dĩ yếu cầu triệt tiêu hoặc biến canh hợp đồng.
4, phòng địa sản mãi mại hợp đồng bất đắc vi phản pháp luật hoặc giả xã hội công cộng lợi ích, dã tức hợp đồng đích nội dung tất tu hợp pháp.
Như quả cấu phòng giả thông quá hoa bát thủ đắc đích quốc hữu thổ địa sử dụng quyền, kỳ phòng ốc chuyển nhượng tất tu bạn lý thổ địa sử dụng quyền xuất nhượng thủ tục, hoặc giả tương kỳ trung đích thổ địa thu ích án quy định thượng chước quốc gia, phủ tắc bất đắc mãi mại.
5, phòng địa sản mãi mại hợp đồng đích hình thức tất tu phù hợp hữu quan đích pháp luật quy định.
Phòng địa sản mãi mại hợp đồng ứng cai thải dụng thư diện hình thức tịnh thả ứng cai án chiếu pháp luật quy định bạn lý phòng ốc sở hữu quyền chuyển nhượng đăng ký hòa thổ địa sử dụng quyền biến canh đăng ký tịnh công chứng.