Tô phòng hợp đồng tịnh bất thị thủ tả tài hữu hiệu. Căn cư trung hoa nhân dân cộng hòa quốc dân pháp điển quy định, phán định nhất phân hợp đồng thị phủ sinh hiệu, tịnh bất thị khán tha thị phủ vi thủ tả, nhi ứng đương kiểm tra giá phân hợp đồng thị phủ tại đương sự nhân song phương bình đẳng, tự nguyện đích điều kiện hạ thiêm đính.
Tô phòng hợp đồng chủ yếu hữu dĩ hạ nội dung:
( nhất ) phòng ốc tô nhẫm đương sự nhân đích tính danh ( danh xưng ) hòa trụ sở;
( nhị ) phòng ốc đích tọa lạc, diện tích, kết cấu, phụ chúc thiết thi, gia cụ hòa gia điện đẳng thất nội thiết thi trạng huống;
( tam ) tô kim hòa áp kim sổ ngạch, chi phó phương thức;
( tứ ) tô nhẫm dụng đồ hòa phòng ốc sử dụng yếu cầu;
( ngũ ) phòng ốc hòa thất nội thiết thi đích an toàn tính năng;
( lục ) tô nhẫm kỳ hạn;
( thất ) phòng ốc duy tu trách nhậm;
( bát ) vật nghiệp phục vụ, thủy, điện, nhiên khí đẳng tương quan phí dụng đích chước nạp;
( cửu ) tranh nghị giải quyết bạn pháp hòa vi ước trách nhậm;
( thập ) kỳ tha ước định.
Nhất bàn tại phòng ốc tô nhẫm kỳ gian, phòng đông tương phòng ốc xuất thụ thị phủ cấu thành vi ước yếu khu phân tình huống. Cụ thể như hạ:
( nhất ) tô phòng kỳ gian phòng đông đả toán mại phòng tịnh thả yếu cầu tô khách đề tiền bàn gia đích thoại, thị chúc vu vi ước đích, tô khách khả dĩ cáo phòng đông vi ước, tịnh thả yếu cầu phòng đông chi phó tương ứng đích vi ước kim ( chính thường dĩ nhất cá nguyệt đích phòng tô vi vi ước kim ), tịnh thả phòng đông hoàn yếu cấp tô khách túc cú đích thời gian bàn gia; như quả phòng đông đả toán mại phòng, đãn bất yếu cầu tô khách đề tiền bàn gia đích thoại thị bất toán tại vi ước lí đích, chỉ thị nhu yếu tương hợp đồng lí xuất tô phương đích danh tự cải thành hiện phòng đông đích danh tự tựu khả dĩ liễu.
( nhị ) phòng đông mại xuất phòng tử hậu, như quả tân đích phòng đông bất thừa nhận nguyên tiên đích tô nhẫm hợp đồng, yếu cầu tô khách bàn tẩu đích, tô khách khả dĩ căn cư tô nhẫm hợp đồng kế tục tô cai phòng, dữ tân phòng đông nhận bất nhận khả tô nhẫm hợp đồng vô quan.
( tam ) tại tô nhẫm kỳ gian, tức sử phòng đông tương phòng tử cấp liễu kỳ tha nhân, dã bất hội ảnh hưởng song phương đích tô nhẫm quan hệ, tha nhân bất đắc phủ nhận nguyên hữu đích tô nhẫm quan hệ, bất đắc yếu cầu tô khách phản hoàn tô nhẫm vật, ứng cai tuân tuần mãi mại bất phá tô nhẫm đích nguyên tắc.
【 pháp luật y cư 】
《 dân pháp điển 》 đệ nhất bách tứ thập tam điều, cụ bị hạ liệt điều kiện đích dân sự pháp luật hành vi hữu hiệu:
( nhất ) hành vi nhân cụ hữu tương ứng đích dân sự hành vi năng lực;
( nhị ) ý tư biểu kỳ chân thật;
( tam ) bất vi phản pháp luật, hành chính pháp quy đích cường chế tính quy định, bất vi bối công tự lương tục.