Phòng ốc xuất tô hợp đồng chung chỉ đích tình hình bao quát:
1, cai xuất tô phòng ốc hủy tổn;
2, tô nhẫm hợp đồng đáo kỳ;
3, thừa tô nhân tử vong;
4, thừa tô nhân tồn tại trọng đại vi ước hành vi;
5, song phương hiệp thương giải trừ hợp đồng. Căn cư 《 dân pháp điển 》 đệ thất bách nhị thập nhị điều quy định, thừa tô nhân vô chính đương lý do vị chi phó hoặc giả trì diên chi phó tô kim đích, xuất tô nhân khả dĩ thỉnh cầu thừa tô nhân tại hợp lý kỳ hạn nội chi phó; thừa tô nhân du kỳ bất chi phó đích, xuất tô nhân khả dĩ giải trừ hợp đồng. Đệ thất bách nhị thập tứ điều quy định, hữu hạ liệt tình hình chi
Nhất, phi nhân thừa tô nhân nguyên nhân trí sử tô nhẫm vật vô pháp sử dụng đích, thừa tô nhân khả dĩ giải trừ hợp đồng:
( nhất ) tô nhẫm vật bị tư pháp cơ quan hoặc giả hành chính cơ quan y pháp tra phong, khấu áp;
( nhị ) tô nhẫm vật quyền chúc hữu tranh nghị;
( tam ) tô nhẫm vật cụ hữu vi phản pháp luật, hành chính pháp quy quan vu sử dụng điều kiện đích cường chế tính quy định tình hình.
Pháp luật y cư
《 dân pháp điển 》 đệ thất bách nhị thập nhị điều thừa tô nhân vô chính đương lý do vị chi phó hoặc giả trì diên chi phó tô kim đích, xuất tô nhân khả dĩ thỉnh cầu thừa tô nhân tại hợp lý kỳ hạn nội chi phó; thừa tô nhân du kỳ bất chi phó đích, xuất tô nhân khả dĩ giải trừ hợp đồng. Đệ thất bách nhị thập tứ điều hữu hạ liệt tình hình chi
Nhất, phi nhân thừa tô nhân nguyên nhân trí sử tô nhẫm vật vô pháp sử dụng đích, thừa tô nhân khả dĩ giải trừ hợp đồng:
( nhất ) tô nhẫm vật bị tư pháp cơ quan hoặc giả hành chính cơ quan y pháp tra phong, khấu áp;
( nhị ) tô nhẫm vật quyền chúc hữu tranh nghị;
( tam ) tô nhẫm vật cụ hữu vi phản pháp luật, hành chính pháp quy quan vu sử dụng điều kiện đích cường chế tính quy định tình hình.