1, tiểu sản quyền phòng ốc mãi mại thị bất năng công chứng đích. Nhân vi tiểu sản quyền phòng ốc tại ngã quốc thị cấm chỉ mãi mại đích, nhậm hà mãi mại tiểu sản quyền phòng ốc đích hành vi đô thị vi pháp hành vi, công chứng đích mục đích thị tại vu công chứng phòng ốc mãi mại hành vi đích hợp pháp hữu hiệu tính, đối vu quốc gia mệnh lệnh cấm chỉ đích hành vi thị bất hội tiến hành công chứng đích.
2, “Tiểu sản quyền phòng” đích tính chất hữu lưỡng chủng: Nhất chủng thị tại tập thể kiến thiết dụng địa thượng kiến thành đích, tức “Trạch cơ địa” thượng kiến thành đích phòng tử, chỉ chúc vu cai nông thôn đích tập thể sở hữu giả, ngoại thôn nông dân bất năng cấu mãi lánh nhất chủng thị tại tập thể xí nghiệp dụng địa hoặc giả chiêm dụng canh địa vi pháp kiến thiết đích phòng tử.