1, hợp đồng hữu ước định đích, tựu căn cư hợp đồng ước định kế toán vi ước kim; hợp đồng một hữu ước định đích, thả thật tế tổn thất ngạch vô pháp xác định đích, án chiếu nghiệp chủ dĩ kinh chi phó đích cấu phòng khoản, tham chiếu trung quốc nhân dân ngân hành quy định đích du kỳ thải khoản lợi tức đích tiêu chuẩn kế toán vi ước kim.
2, khai phát thương du kỳ bạn chứng, song phương ước định liễu bất thối phòng tình huống hạ, án phòng giới đích nhất định bách phân bỉ kế toán vi ước kim, tắc ứng đương án chiếu ước định chấp hành; khai phát thương du kỳ bạn chứng, song phương tại thiêm ước trung, một hữu ước định bất thối phòng tình huống hạ đích vi ước kim điều khoản, na ma nghiệp chủ tựu bất năng chủ trương vi ước kim.
3, căn cư 《 tối cao nhân dân pháp viện quan vu thẩm lý thương phẩm phòng mãi mại hợp đồng củ phân án kiện thích dụng pháp luật nhược càn vấn đề đích giải thích 》 đệ thập thất điều? Thương phẩm phòng mãi mại hợp đồng một hữu ước định vi ước kim sổ ngạch hoặc giả tổn thất bồi thường ngạch kế toán phương pháp, vi ước kim sổ ngạch hoặc giả tổn thất bồi thường ngạch khả dĩ tham chiếu dĩ hạ tiêu chuẩn xác định:
Du kỳ phó khoản đích, án chiếu vị phó cấu phòng khoản tổng ngạch, tham chiếu trung quốc nhân dân ngân hành quy định đích kim dung cơ cấu kế thu du kỳ thải khoản lợi tức đích tiêu chuẩn kế toán. Du kỳ giao phó sử dụng phòng ốc đích, án chiếu du kỳ giao phó sử dụng phòng ốc kỳ gian hữu quan chủ quản bộ môn công bố hoặc giả hữu tư cách đích phòng địa sản bình cổ cơ cấu bình định đích đồng địa đoạn đồng loại phòng ốc tô kim tiêu chuẩn xác định. Đệ thập bát điều do vu xuất mại nhân đích nguyên nhân, mãi thụ nhân tại hạ liệt kỳ hạn giới mãn vị năng thủ đắc phòng ốc quyền chúc chứng thư đích, trừ đương sự nhân hữu đặc thù ước định ngoại, xuất mại nhân ứng đương thừa đam vi ước trách nhậm:
( nhất ) thương phẩm phòng mãi mại hợp đồng ước định đích bạn lý phòng ốc sở hữu quyền đăng ký đích kỳ hạn;
( nhị ) thương phẩm phòng mãi mại hợp đồng đích tiêu đích vật vi thượng vị kiến thành phòng ốc đích, tự phòng ốc giao phó sử dụng chi nhật khởi 90 nhật;
( tam ) thương phẩm phòng mãi mại hợp đồng đích tiêu đích vật vi dĩ thuân công phòng ốc đích, tự hợp đồng đính lập chi nhật khởi 90 nhật.
Hợp đồng một hữu ước định vi ước kim hoặc giả tổn thất sổ ngạch nan dĩ xác định đích, khả dĩ án chiếu dĩ phó cấu phòng khoản tổng ngạch, tham chiếu trung quốc nhân dân ngân hành quy định đích kim dung cơ cấu kế thu du kỳ thải khoản lợi tức đích tiêu chuẩn kế toán.
Đệ thập cửu điều thương phẩm phòng mãi mại hợp đồng ước định hoặc giả 《 thành thị phòng địa sản khai phát kinh doanh quản lý điều lệ 》 đệ tam thập tam điều quy định đích bạn lý phòng ốc sở hữu quyền đăng ký đích kỳ hạn giới mãn hậu siêu quá nhất niên, do vu xuất mại nhân đích nguyên nhân, đạo trí mãi thụ nhân vô pháp bạn lý phòng ốc sở hữu quyền đăng ký, mãi thụ nhân thỉnh cầu giải trừ hợp đồng hòa bồi thường tổn thất đích, ứng dư chi trì. Tư nguyên: Tối cao nhân dân pháp viện quan vu thẩm lý thương phẩm phòng mãi mại pháp luật vấn đề đích giải thích