Phòng ốc tô nhẫm hợp đồng đích giải trừ phương pháp hữu: 1, hiệp định giải trừ, thừa tô nhân dữ xuất tô nhân hiệp thương nhất trí giải trừ phòng ốc tô nhẫm hợp đồng; 2, ước định giải trừ, hợp đồng trung ước định đích giải trừ điều kiện phát sinh hậu giải trừ phòng ốc tô nhẫm hợp đồng; 3, pháp định giải trừ, nhất phương vi ước, lánh nhất phương chủ động giải trừ phòng ốc tô nhẫm hợp đồng. Pháp luật y cư: 《 dân pháp điển 》 đệ ngũ bách lục thập nhị điều đương sự nhân hiệp thương nhất trí, khả dĩ giải trừ hợp đồng. Đương sự nhân khả dĩ ước định nhất phương giải trừ hợp đồng đích sự do. Giải trừ hợp đồng đích sự do phát sinh thời, giải trừ quyền nhân khả dĩ giải trừ hợp đồng. Đệ thất bách nhị thập tứ điều hữu hạ liệt tình hình chi nhất, phi nhân thừa tô nhân nguyên nhân trí sử tô nhẫm vật vô pháp sử dụng đích, thừa tô nhân khả dĩ giải trừ hợp đồng: ( nhất ) tô nhẫm vật bị tư pháp cơ quan hoặc giả hành chính cơ quan y pháp tra phong, khấu áp; ( nhị ) tô nhẫm vật quyền chúc hữu tranh nghị; ( tam ) tô nhẫm vật cụ hữu vi phản pháp luật, hành chính pháp quy quan vu sử dụng điều kiện đích cường chế tính quy định tình hình.