1, bất kiến nghị cấu mãi ngũ chứng bất toàn đích phòng ốc, cấu mãi giá chủng phòng ốc tồn tại giác đa phong hiểm, như phòng ốc chất lượng một hữu bảo chướng, phòng ốc quyền chúc bất minh xác đẳng.
2, cấu mãi ngũ chứng bất toàn phòng đích phong hiểm:
(1) thổ địa tính chất bất hợp pháp đích phong hiểm
Tại tập thể thổ địa thượng sở kiến phòng ốc, hựu vị bạn lý thổ địa chinh dụng thủ tục, tức sở vị đích “Hương sản quyền” phòng. Giá chủng tình huống hạ mại phòng bất hợp pháp, quốc gia minh xác quy định bất năng tại tập thể thổ địa thượng tiến hành thương phẩm phòng khai phát. Đãn kiến phòng thị phủ hợp pháp tu y kỳ quy hoa thủ tục thị phủ tề toàn lai phán đoạn.
(2) thổ địa sử dụng quyền bất hợp pháp đích phong hiểm
Tại thành thị phụ cận giao khu, hữu đích lâu bàn dĩ cụ bị nhập trụ điều kiện, dã hữu quy hoa, thi công thủ tục, khước vị bạn lý thương phẩm phòng tiêu thụ hứa khả chứng, cứu kỳ nguyên nhân, đại bán xuất tại thổ địa thượng, tức thượng vị bạn lý quốc hữu thổ địa sử dụng quyền xuất nhượng thủ tục, nhân nhi bất năng án chính thường thủ tục tiến hành tiêu thụ. Đối vu giá chủng tình huống, kiến phòng bổn thân hợp pháp, đãn mại phòng bất hợp pháp, khai phát thương tu giao nạp quốc hữu thổ địa sử dụng quyền xuất nhượng kim, hoạch đắc quốc hữu thổ địa sử dụng quyền chứng thư hậu, tài năng bạn lý thương phẩm phòng tiêu thụ hứa khả chứng tiến hành tiêu thụ.
(3) công trình kiến thiết thủ tục bất hợp pháp đích phong hiểm
Hữu đích hạng mục, quy hoa, thi công thủ tục hữu hà tỳ, một hữu quy hoa chứng hòa thi công chứng, tức thị vi pháp kiến trúc. Giá chủng tình huống hạ, kiến phòng bổn thân bất hợp pháp, mại phòng đương nhiên dã thị phi pháp đích. Như quả bất năng bổ bạn công trình kiến thiết thủ tục, tắc diện lâm đích hậu quả thị ngận nghiêm trọng đích, hữu bị sách trừ đích phong hiểm. Như quả cận cận thị kiến thiết thủ tục đích vấn đề, hữu thời giao liễu phạt khoản hậu dã năng bổ bạn thủ tục, tòng nhi sử kỳ hợp pháp hóa. Đãn như quả nghiêm trọng vi bối liễu thành thị quy hoa, tắc hội xuất hiện bị sách trừ đích tình huống.
(4) thi công tiến độ một hữu đạt đáo quy định yếu cầu tựu tiêu thụ đích phong hiểm
Giá chủng tình huống hạ, khai phát thương vãng vãng thải thủ sở vị nội bộ nhận cấu đích phương thức tiến hành tiêu thụ, tức tiên thu thủ nhất định đích nhận cấu kim, đẳng hoạch đắc thương phẩm phòng tiêu thụ hứa khả chứng hậu tái dữ cấu phòng giả thiêm đính thương phẩm phòng mãi mại hợp đồng. Đối vu giá chủng tình huống, kiến phòng thị hợp pháp đích, đãn mại phòng bất hợp pháp, tu đãi thi công tiến triển đáo quy định trình độ, thủ đắc thương phẩm phòng tiêu thụ hứa khả chứng thời tài năng tiêu thụ. Tương đối vu hiện phòng nhi ngôn, kỳ phòng đích phong hiểm bổn thân tựu ngận đại, nhi đề tiền tiêu thụ, phong hiểm hựu tại kỳ phòng đích cơ sở thượng tăng gia liễu. Tịnh thả hữu đích hạng mục thượng vị khai công thậm chí thượng vị hoàn thành sách thiên tựu khai thủy tiêu thụ, kỳ phong hiểm canh thị tăng gia.