Tiểu sản quyền phòng cấp ngận đa vô lực mãi phòng đãn hựu hữu trụ phòng nhu cầu đích nhân đề cung liễu nhất điều mãi phòng tiệp kính. Đãn cấu mãi giá loại phòng ốc đắc bất đáo pháp luật hòa chính sách thượng đích bảo chướng, tồn tại trứ giác đại đích phong hiểm. Cấu mãi tiểu sản quyền phòng hội diện lâm dĩ hạ phong hiểm:
Nhất, một hữu phòng sản chứng, sản quyền chứng tiểu sản quyền phòng một hữu quốc gia ban phát đích thổ địa sử dụng chứng hòa dự thụ hứa khả chứng, cấu phòng hợp đồng bất năng tại phòng quản cục bị án. Nhân thử, vô pháp ủng hữu phòng sản chứng. Bạn lý sản quyền chứng, nhu yếu quốc hữu thổ địa sử dụng chứng, kiến thiết dụng địa quy hoa hứa khả chứng, kiến thiết công trình quy hoa hứa khả chứng, kiến trúc công trình thi công hứa khả chứng cập thương phẩm phòng tiêu dự thụ hứa khả chứng. Nhi tiểu sản quyền phòng đích khai phát giả thị bất cụ bị ngũ chứng, nhân thử tiểu sản quyền phòng cấu mãi giả vô pháp bạn lý sản quyền chứng.
Nhị, vô pháp tiến hành ngân hành thải khoản hòa để áp thải khoản nhược nhu yếu cấu mãi tiểu sản quyền phòng, tắc thị nhu yếu nhất thứ tính giao thanh phóng khoản đích. Bất cận cận thuyết thị mãi phòng bất năng thải khoản, tức tiện mãi hoàn phòng, dã bất khả nã phòng tử tố để áp đáo ngân hành tiến hành thải khoản.
Tam, tiểu sản quyền phòng giao dịch nan tiểu sản quyền phòng nhược hướng phi tập thể thành viên đích đệ tam nhân xuất thụ, nhân kỳ một hữu phòng sản chứng nhi vô pháp hoàn thành sản quyền quá hộ, tiểu sản quyền phòng ốc cấu mãi nhân hoàn toàn khả dĩ dữ kỳ tha nhân tái thứ thiêm đính phòng ốc mãi mại hiệp nghị, đạt đáo nhất phòng nhị mại hoặc thị đa mại đích mục đích, đệ tam nhân đích lợi ích tương đắc bất đáo bảo chứng.
Tứ, sách thiên bổ thường nan, chất lượng một bảo chứng. Tiểu sản quyền phòng thị chỉ tại nông thôn tập thể thổ địa thượng kiến thiết đích phòng ốc, vị chước nạp thổ địa xuất nhượng kim đẳng phí dụng, kỳ sản quyền chứng bất thị do quốc gia phòng quản bộ môn ban phát, nhi thị do hương chính phủ hoặc thôn chính phủ ban phát, diệc xưng “Hương sản quyền phòng”. “Tiểu sản quyền phòng” bất thị pháp luật khái niệm, thị nhân môn tại xã hội thật tiễn trung hình thành đích nhất chủng ước định tục thành đích xưng vị. Cai loại phòng một hữu quốc gia phát phóng đích thổ địa sử dụng chứng hòa dự thụ hứa khả chứng, cấu phòng hợp đồng tại quốc thổ phòng quản cục bất hội cấp dư bị án. Sở vị sản quyền chứng diệc bất thị chân chính hợp pháp hữu hiệu đích sản quyền chứng. Nguyên quốc gia thổ địa quản lý cục quy hoa tư phó tư trường trịnh chấn nguyên nhận vi, vị lai đối tiểu sản quyền phòng đích chủ yếu xử lý, vô phi tựu thị chuyển chính hòa sách trừ lưỡng chủng thố thi. Giác vi quan kiện đích thị, nhu yếu tẫn khoái thống nhất hữu quan phương diện đối thập bát giới tam trung toàn hội hậu quan vu “Kiến lập thành hương thống nhất đích kiến thiết dụng địa thị tràng” đích nhận thức, tại thử cơ sở thượng, tái xuất đài canh vi cụ thể đích chính sách thố thi, giá dạng tài năng chân chính giải quyết trường kỳ luy tích đích tiểu sản quyền phòng vấn đề. Vị lai khả năng thải thủ đích chủ yếu bạn pháp, tựu thị bả bộ phân phù hợp nhất định điều kiện đích tồn lượng tiểu sản quyền phòng, thông quá bổ bạn tương quan thủ tục, chước nạp tương ứng đích thuế phí chi hậu, nạp nhập liêm tô phòng, công tô phòng, kinh tế thích dụng phòng, hạn giới thương phẩm phòng đẳng bảo chướng phòng hệ liệt nội; nhi đối nhất ta nghiêm trọng vi phản thành thị quy hoa hòa thổ địa lợi dụng quy hoa, phi pháp chiêm dụng canh địa hòa cơ bổn nông điền đích, kiến trúc thiết kế thi công chất lượng tồn tại nghiêm trọng vấn đề đích “Tiểu sản quyền phòng”, tắc thải thủ cải kiến hoặc giả sách trừ đích cường chế bạn pháp.