1, đương sự nhân song phương thiêm thự đích mãi mại hợp đồng, chỉ yếu thị song phương đương sự nhân chân thật ý tư thể hiện, một hữu tại hiếp bách hoặc khi phiến tiền đề thiêm thự, hiệp nghị nội dung bất vi pháp, giá dạng đích hợp đồng tựu thị hợp pháp hữu hiệu đích, đối song phương đương sự nhân đô hữu pháp luật ước thúc lực. Mãi phòng bất quá hộ hợp pháp, đãn thị chỉ thị cụ hữu hợp đồng hiệu lực, bất phát sinh phòng ốc sản quyền chuyển di đích pháp luật hiệu lực, tựu thị phòng tử hoàn thị chúc vu mại phòng nhân sở hữu.
2, nhân thử, nhất bàn tình huống hạ, thiêm đính hoàn mãi mại hợp đồng vị bạn lý phòng sản quá hộ đăng ký đích, cấu phòng nhân bất ủng hữu phòng ốc đích sản quyền.
3, căn cư ngã quốc 《 quan vu thẩm lý thương phẩm phòng mãi mại hợp đồng củ phân án kiện thích dụng pháp luật nhược càn vấn đề đích giải thích 》 quy định: “Thẩm lý phòng địa sản án kiện, ứng tôn trọng hợp đồng song phương đương sự nhân đích ý tư biểu kỳ. Chỉ yếu song phương đương sự nhân đích ước định bất vi phản pháp luật chính sách, bất tổn hại quốc gia lợi ích, công cộng lợi ích hòa tha nhân lợi ích, tựu ứng duy hộ hợp đồng đích hiệu lực.” Đương sự nhân dĩ thương phẩm phòng dự thụ hợp đồng vị án chiếu pháp luật, hành chính pháp quy quy định bạn lý đăng ký bị án thủ tục vi do, thỉnh cầu xác nhận hợp đồng vô hiệu đích, bất dư chi trì.” Đãn thị bất ảnh hưởng hợp đồng đích hiệu lực, hợp đồng thiêm đính hoàn tựu sinh hiệu.