1. Tiểu sản quyền phòng một hữu kinh quá thẩm phê trình tự hoạch đắc phòng sản chứng đích chúc vu mãi mại vi pháp. Tiểu sản quyền phòng thị chỉ tại nông dân tập thể thổ địa thượng kiến thiết đích phòng ốc, vị chước nạp thổ địa xuất nhượng kim đẳng phí dụng, kỳ sản quyền chứng bất thị do quốc gia phòng quản bộ môn ban phát, nhi thị do hương chính phủ hoặc thôn ủy hội ban phát tiểu sản quyền phòng đích lưu thông chuyển nhượng tồn tại ngận đa đích hạn chế. Căn cư tương quan pháp luật pháp quy đích quy định, tiểu sản quyền phòng bất năng thủ đắc hợp pháp thổ địa chứng hòa sản quyền chứng, sách thiên thời, bị sách thiên phòng ốc tất tu đề cung hợp pháp đích thổ địa sử dụng quyền chứng hòa phòng ốc sở hữu quyền chứng tác vi bổ thường đích y cư.
2. Pháp luật y cư: 《 trung hoa nhân dân cộng hòa quốc thành thị phòng địa sản quản lý pháp 》 đệ tam thập bát điều hạ liệt phòng địa sản, bất đắc chuyển nhượng: ( nhất ) dĩ xuất nhượng phương thức thủ đắc thổ địa sử dụng quyền đích, bất phù hợp bổn pháp đệ tam thập cửu điều quy định đích điều kiện đích. ( nhị ) tư pháp cơ quan hòa hành chính cơ quan y pháp tài định, quyết định tra phong hoặc giả dĩ kỳ tha hình thức hạn chế phòng địa sản quyền lợi đích. ( tam ) y pháp thu hồi thổ địa sử dụng quyền đích. ( tứ ) cộng hữu phòng địa sản, vị kinh kỳ tha cộng hữu nhân thư diện đồng ý đích. ( ngũ ) quyền chúc hữu tranh nghị đích. ( lục ) vị y pháp đăng ký lĩnh thủ quyền chúc chứng thư đích. ( thất ) pháp luật, hành chính pháp quy quy định cấm chỉ chuyển nhượng đích kỳ tha tình hình. Đệ tam thập cửu điều dĩ xuất nhượng phương thức thủ đắc thổ địa sử dụng quyền đích, chuyển nhượng phòng địa sản thời, ứng đương phù hợp hạ liệt điều kiện: ( nhất ) án chiếu xuất nhượng hợp đồng ước định dĩ kinh chi phó toàn bộ thổ địa sử dụng quyền xuất nhượng kim, tịnh thủ đắc thổ địa sử dụng quyền chứng thư. ( nhị ) án chiếu xuất nhượng hợp đồng ước định tiến hành đầu tư khai phát, chúc vu phòng ốc kiến thiết công trình đích, hoàn thành khai phát đầu tư tổng ngạch đích bách phân chi nhị thập ngũ dĩ thượng, chúc vu thành phiến khai phát thổ địa đích, hình thành công nghiệp dụng địa hoặc giả kỳ tha kiến thiết dụng địa điều kiện. Chuyển nhượng phòng địa sản thời phòng ốc dĩ kinh kiến thành đích, hoàn ứng đương trì hữu phòng ốc sở hữu quyền chứng thư.