Phòng ốc mãi mại hợp đồng năng giải trừ, chỉ yếu mãn túc điều kiện.
1, căn cư pháp luật quy định, đương sự nhân hiệp thương nhất trí, khả dĩ giải trừ hợp đồng.
2, như quả thị hữu ước định nhất phương giải trừ hợp đồng đích sự do đích, giải trừ hợp đồng đích sự do phát sinh thời, giải trừ quyền nhân khả dĩ giải trừ hợp đồng.
3, như quả xuất hiện pháp định khả giải trừ sự do, dã khả dĩ giải trừ hợp đồng, như nhân vi mỗ ta bất khả kháng lực nhân tố đạo trí vô pháp thật hiện hợp đồng mục đích đích, khả dĩ trực tiếp giải trừ.