Nhĩ hảo, cụ thể lai thuyết, tiểu sản quyền phòng tại sách thiên thủ trình trung năng phủ hoạch đắc sách thiên an trí bổ thường, phân vi lưỡng chủng bất đồng tình huống:
1, tiểu sản quyền phòng đích tính chất thị chúc vu lí hành liễu thẩm phê thủ tục đích phòng ốc, đãn thị tập thể kinh tế tổ chức tại an trí bổn tập thể dân quá trình trung thiện tự khoách đại liễu tiêu thụ đối tượng. Do vu căn cư hiện hành pháp luật hòa chính sách, phi bổn tập thể kinh tế tổ chức đích thành viên, bất đắc cấu mãi tại tập thể tổ chức sở hữu đích thổ địa thượng kiến thiết đích phòng ốc, nhân thử mãi mại hợp đồng quy vu vô hiệu. Tại thử tình huống hạ, ứng thủ tiên nhận định sở thiệp phòng ốc đích sở hữu quyền thị chúc vu nông thôn tập thể kinh tế tổ chức sở hữu, hoặc giả chúc vu trạch cơ địa sử dụng quyền nhân sở hữu, sách thiên thời khả dĩ hoạch đắc bổ thường, đãn sách thiên an trí bổ thường đích lợi ích, chỉ năng do sở hữu quyền nhân tức tập thể kinh tế tổ chức hoặc cập kỳ thành viên hưởng hữu.
2, tiểu sản quyền phòng thị chúc vu vi pháp kiến trúc, đối vu giá chủng tình huống, bất dư bổ thường.
Do vu tiểu sản quyền phòng thị một hữu hợp pháp đích bất động sản đăng ký chứng thư đích, nhược thiệp cập sách thiên an trí, kiến nghị tích cực dữ sách thiên nhân hiệp điều xử lý.