Phòng ốc sản quyền biến canh bất ảnh hưởng tô nhẫm hợp đồng đích hiệu lực. Xuất tô nhân hòa thừa tô nhân hiệp thương, cấp thừa tô nhân nhất định đích bổ thường kim, giải trừ tô nhẫm hợp đồng. Hoặc giả tân phòng đông trọng tân hòa thừa tô nhân thiêm đính tô nhẫm hiệp nghị, lí hành tân đích tô nhẫm hợp đồng.
Pháp luật y cư:
《 trung hoa nhân dân cộng hòa quốc dân pháp điển 》 ( 2021 niên 1 nguyệt 1 nhật thật thi ) đệ thất bách nhị thập ngũ điều tô nhẫm vật tại thừa tô nhân án chiếu tô nhẫm hợp đồng chiêm hữu kỳ hạn nội phát sinh sở hữu quyền biến động đích, bất ảnh hưởng tô nhẫm hợp đồng đích hiệu lực. Đệ thất bách nhị thập lục điều xuất tô nhân xuất mại tô nhẫm phòng ốc đích, ứng đương tại xuất mại chi tiền đích hợp lý kỳ hạn nội thông tri thừa tô nhân, thừa tô nhân hưởng hữu dĩ đồng đẳng điều kiện ưu tiên cấu mãi đích quyền lợi; đãn thị, phòng ốc án phân cộng hữu nhân hành sử ưu tiên cấu mãi quyền hoặc giả xuất tô nhân tương phòng ốc xuất mại cấp cận thân chúc đích trừ ngoại. Xuất tô nhân lí hành thông tri nghĩa vụ hậu, thừa tô nhân tại thập ngũ nhật nội vị minh xác biểu kỳ cấu mãi đích, thị vi thừa tô nhân phóng khí ưu tiên cấu mãi quyền. Đệ thất bách nhị thập thất điều xuất tô nhân ủy thác phách mại nhân phách mại tô nhẫm phòng ốc đích, ứng đương tại phách mại ngũ nhật tiền thông tri thừa tô nhân. Thừa tô nhân vị tham gia phách mại đích, thị vi phóng khí ưu tiên cấu mãi quyền. Đệ thất bách nhị thập bát điều xuất tô nhân vị thông tri thừa tô nhân hoặc giả hữu kỳ tha phương hại thừa tô nhân hành sử ưu tiên cấu mãi quyền tình hình đích, thừa tô nhân khả dĩ thỉnh cầu xuất tô nhân thừa đam bồi thường trách nhậm. Đãn thị, xuất tô nhân dữ đệ tam nhân đính lập đích phòng ốc mãi mại hợp đồng đích hiệu lực bất thụ ảnh hưởng.