Tại tô phòng tử đích thời hầu như quả thị phòng đông vi ước, na ma phòng đông tựu yếu thừa đam vi ước trách nhậm, hoặc giả bồi thường sở tạo thành đích tổn thất. Như quả phòng đông cự tuyệt bồi thường đích, tô khách khả dĩ hướng nhân dân pháp viện đề khởi tố tụng giải quyết củ phân. Nhi tô phòng đích vi ước kim như quả hợp đồng hữu ước định, án chiếu ước định. Một hữu ước định căn cư thật tế tổn thất xác định bồi thường kim ngạch. Đãn thị bất năng siêu quá tổn thất đích bách phân chi tam thập.
1, phòng ốc tô nhẫm hợp đồng lí hành kỳ gian, như quả phòng đông vi ước, tô khách khả dĩ yếu cầu phòng đông kế tục lí hành hợp đồng tịnh thừa đam vi ước trách nhậm, hoặc giả giải trừ tô nhẫm hợp đồng bồi thường tổn thất. Căn cư hợp đồng pháp đệ nhất bách linh thất điều đích tương quan quy định: Như quả, đương sự nhân nhất phương bất lí hành hợp đồng nghĩa vụ hoặc giả lí hành hợp đồng nghĩa vụ bất phù hợp ước định đích, ứng đương thừa đam kế tục lí hành, thải thủ bổ cứu thố thi hoặc giả bồi thường tổn thất đẳng vi ước trách nhậm.
2, khả dĩ căn cư hợp đồng đích ước định lai chấp hành, nã phòng ốc tô nhẫm hợp đồng lai duy hộ tự kỷ đích quyền lợi hòa nghĩa vụ. Như quả giá thời hầu phòng đông hoàn thị cự tuyệt kế tục lí hành hợp đồng hòa thừa đam vi ước trách nhậm. Tại giá chủng tình huống hạ, tô khách khả dĩ điều giải ủy viên hội điều giải hoặc giả hướng phòng đông sở tại địa pháp viện đề khởi tố tụng giải quyết củ phân.