【 pháp luật ý kiến 】
Giáp phương vi ước trách nhậm xử lý quy định
1, giáp phương nhân bất năng đề cung bổn hợp đồng ước định đích phòng ốc nhi giải trừ hợp đồng đích, ứng chi phó ất phương bổn hợp đồng nguyệt tô kim đích lưỡng bội tác vi vi ước kim.
2, như ất phương yếu cầu giáp phương kế tục lí hành hợp đồng đích, giáp phương mỗi du kỳ giao phòng nhất nhật, tắc mỗi nhật ứng hướng ất phương chi phó nguyệt tô kim 0.5 đích trệ nạp kim.
3, do vu giáp phương vị cập thời lí hành duy tu nghĩa vụ hoặc tình huống khẩn cấp, ất phương tổ chức duy tu đích, giáp phương ứng chi phó ất phương phí dụng hoặc chiết để tô kim, đãn ất phương ứng đề cung hữu hiệu bằng chứng.
4, giáp phương vi phản bổn hợp đồng ước định, đề tiền thu hồi phòng ốc đích, ứng án chiếu hợp đồng nguyệt tô kim đích lưỡng bội hướng ất phương chi phó vi ước kim, nhược chi phó đích vi ước kim bất túc di bổ ất phương tổn thất đích, giáp phương hoàn ứng cai thừa đam bồi thường trách nhậm.
5, giáp phương nhân phòng ốc quyền chúc hà tỳ hoặc phi pháp xuất tô phòng ốc nhi đạo trí bổn hợp đồng vô hiệu thời, giáp phương ứng bồi thường ất phương tổn thất.
Ất phương vi ước trách nhậm
1, tô nhẫm kỳ gian, ất phương hữu hạ liệt hành vi chi nhất đích, giáp phương hữu quyền chung chỉ hợp đồng, thu hồi cai phòng ốc, ất phương ứng án chiếu hợp đồng nguyệt tô kim đích lưỡng bội hướng giáp phương chi phó vi ước kim. Nhược chi phó đích vi ước kim bất túc di bổ giáp phương tổn thất đích, ất phương hoàn ứng phụ trách bồi thường trực chí đạt đáo di bổ toàn bộ tổn thất vi chỉ.
( 1 ) vị kinh giáp phương thư diện đồng ý, tương phòng ốc chuyển tô, chuyển tá cấp tha nhân sử dụng đích;
( 2 ) vị kinh giáp phương thư diện đồng ý, sách cải biến động phòng ốc kết cấu hoặc tổn phôi phòng ốc;
( 3 ) cải biến bổn hợp đồng quy định đích tô nhẫm dụng đồ hoặc lợi dụng cai phòng ốc tiến hành vi pháp hoạt động đích;
( 4 ) tha khiếm phòng tô luy kế 1 cá nguyệt dĩ thượng đích.
2, tại tô nhẫm kỳ nội, ất phương du kỳ giao nạp bổn hợp đồng ước định ứng do ất phương phụ đam đích phí dụng đích, mỗi du kỳ nhất thiên, tắc ứng án thượng thuật phí dụng tổng ngạch đích 0.5 chi phó giáp phương trệ nạp kim.
3, tại tô nhẫm kỳ nội, ất phương vị kinh giáp phương đồng ý, trung đồ thiện tự thối tô đích, ất phương ứng cai án hợp đồng nguyệt tô kim đích lưỡng bội hướng giáp phương chi phó vi ước kim. Nhược chi phó đích vi ước kim bất túc di bổ giáp phương tổn thất đích, ất phương hoàn ứng thừa đam bồi thường trách nhậm.
4, ất phương như du kỳ chi phó tô kim, mỗi du kỳ nhất nhật, tắc ất phương tu án nguyệt tô kim đích 0.5 chi phó trệ nạp kim.
5, tô nhẫm kỳ mãn, ất phương ứng như kỳ giao hoàn cai phòng ốc. Ất phương du kỳ quy hoàn, tắc mỗi du kỳ nhất nhật ứng hướng giáp phương chi phó nguyệt tô kim 0.5
Đích trệ nạp kim. Ất phương hoàn ứng thừa đam nhân du kỳ quy hoàn cấp giáp phương tạo thành đích tổn thất.