Tiểu sản quyền phòng thường kiến đích hữu nhị chủng: Nhất chủng thị tại tập thể kiến thiết dụng địa thượng kiến thành đích, tức “Trạch cơ địa” thượng kiến thành đích phòng tử, chỉ chúc vu cai nông thôn đích tập thể sở hữu, liên ngoại thôn nông dân đô bất năng cú mãi đệ nhị chủng thị tại tập thể xí nghiệp dụng địa hoặc giả chiêm dụng canh địa vi pháp kiến thiết đích.
Thử loại phòng sản một hữu quốc gia phát phóng đích thổ địa sử dụng chứng hòa dự thụ hứa khả chứng, cấu phòng hợp đồng tại quốc thổ phòng quản cục bất hội cấp dư bị án. Một hữu hợp pháp hữu hiệu đích sản quyền chứng.
Tiểu sản quyền phòng đích sản quyền bất hoàn chỉnh, tại tiểu sản quyền phòng mãi mại hòa chuyển nhượng đích quá trình trung dịch xuất hiện nhất hệ liệt vấn đề hòa củ phân. Nhân thử, nhất bàn tiểu sản quyền phòng thị bất duẫn hứa mãi mại đích, đãn thị kiên quyết yếu mại đích tình huống hạ, khả dĩ tại tập thể thành viên nội bộ giao dịch. Tiểu sản quyền phòng đích giao dịch, nhất bàn thị nhất thứ tính phó thanh, bất năng bạn lý án yết thải khoản. Do vu sở cấu tiểu sản quyền phòng đắc bất đáo pháp luật đích nhận khả hòa bảo hộ, một hữu đắc đáo quốc gia phòng địa sản chủ quản bộ môn đích phê chuẩn, vô pháp bạn lý hợp pháp đích sản quyền thủ tục, cấu mãi hậu dã bất năng hợp pháp chuyển nhượng quá hộ. Đồng thời đối phòng ốc đích bảo trị hòa thăng trị dã hữu ngận đại ảnh hưởng.
《 trung hoa nhân dân cộng hòa quốc thổ địa quản lý pháp 》 đệ lục thập tam điều
Nông dân tập thể sở hữu đích thổ địa đích sử dụng quyền bất đắc xuất nhượng, chuyển nhượng hoặc giả xuất tô dụng vu phi nông nghiệp kiến thiết đãn thị, phù hợp thổ địa lợi dụng tổng thể quy hoa tịnh y pháp thủ đắc kiến thiết dụng địa đích xí nghiệp, nhân phá sản, kiêm tịnh đẳng tình hình trí sử thổ địa sử dụng quyền y pháp phát sinh chuyển di đích trừ ngoại.