Nhất phòng nhị mại ứng phụ đích pháp luật trách nhậm thị: Xuất mại nhân tại lí hành liễu nhất cá hợp đồng hậu, đối lánh nhất hợp đồng đích lí hành tất nhiên sản sinh vi ước vấn đề.
Nhất phòng nhị mại, ứng y 《 tối cao nhân dân pháp viện quan vu thẩm lý thương phẩm phòng mãi mại hợp đồng củ phân án kiện thích dụng pháp luật nhược càn vấn đề đích giải thích 》 quy định, mãi thụ nhân khả dĩ thỉnh cầu giải trừ hợp đồng;
Phản hoàn dĩ phó cấu phòng khoản cập lợi tức, bồi thường tổn thất, tịnh khả dĩ thỉnh cầu xuất mại nhân thừa đam bất siêu quá dĩ phó cấu phòng khoản nhất bội đích bồi thường trách nhậm.
Như mại phòng giả thị phi phòng địa sản khai phát xí nghiệp đích nhất bàn nhân, giá chủng tình huống hạ, tranh nghị đích xử lý ứng dĩ hợp đồng pháp tác vi cơ sở, hướng vi ước giả chủ trương vi ước trách nhậm. Giá thời, bất năng chủ trương trừng phạt tính bồi thường trách nhậm, nhi chỉ năng chủ trương phản hoàn cấu phòng khoản cập lợi tức tịnh bồi thường tổn thất.
【 pháp luật y cư 】《 tối cao nhân dân pháp viện quan vu thẩm lý mãi mại hợp đồng củ phân án kiện thích dụng pháp luật vấn đề đích giải thích 》 đệ tam điều quy định, đương sự nhân nhất phương dĩ xuất mại nhân tại đế ước thời đối tiêu đích vật một hữu sở hữu quyền hoặc giả xử phân quyền vi do chủ trương hợp đồng vô hiệu đích, nhân dân pháp viện bất dư chi trì.
Xuất mại nhân nhân vị thủ đắc sở hữu quyền hoặc giả xử phân quyền trí sử tiêu đích vật sở hữu quyền bất năng chuyển di, mãi thụ nhân yếu cầu xuất mại nhân thừa đam vi ước trách nhậm hoặc giả yếu cầu giải trừ hợp đồng tịnh chủ trương tổn hại bồi thường đích, nhân dân pháp viện ứng dư chi trì.