Tiểu sản quyền phòng nhất bàn bất khả dĩ mãi mại. Tiểu sản quyền phòng ốc vị chước nạp thổ địa xuất nhượng kim đẳng phí dụng, vô pháp bạn lý tương quan chứng kiện, tại một hữu phòng sản chứng đích tình huống hạ song phương tuy năng thiêm đính mãi mại hợp đồng, đãn do vu vô pháp bạn lý đăng ký thủ tục tồn tại ngận đại phong hiểm, kỳ mãi mại hành vi bất thụ pháp luật bảo hộ.
Pháp luật y cư: 《 thành thị phòng địa sản quản lý pháp 》 đệ tam thập bát điều hạ liệt phòng địa sản, bất đắc chuyển nhượng: ( nhất ) dĩ xuất nhượng phương thức thủ đắc thổ địa sử dụng quyền đích, bất phù hợp bổn pháp đệ tam thập cửu điều quy định đích điều kiện đích; ( nhị ) tư pháp cơ quan hòa hành chính cơ quan y pháp tài định, quyết định tra phong hoặc giả dĩ kỳ tha hình thức hạn chế phòng địa sản quyền lợi đích; ( tam ) y pháp thu hồi thổ địa sử dụng quyền đích; ( tứ ) cộng hữu phòng địa sản, vị kinh kỳ tha cộng hữu nhân thư diện đồng ý đích; ( ngũ ) quyền chúc hữu tranh nghị đích; ( lục ) vị y pháp đăng ký lĩnh thủ quyền chúc chứng thư đích; ( thất ) pháp luật, hành chính pháp quy quy định cấm chỉ chuyển nhượng đích kỳ tha tình hình.