Thổ địa tính chất phân vi quốc hữu thổ địa hòa tập thể thổ địa. Quốc gia tác vi quốc hữu thổ địa sở hữu giả tịnh bất trực tiếp sử dụng thổ địa, nhi thị do cụ thể đan vị hòa cá nhân lai sử dụng. Tập thể thổ địa sử dụng quyền bất đắc xuất nhượng, chuyển nhượng hoặc giả xuất tô dụng vu phi nông nghiệp kiến thiết, đãn thị phù hợp thổ địa lợi dụng tổng thể quy hoa tịnh y pháp thủ đắc kiến thiết dụng địa đích xí nghiệp nhân phá sản, kiêm tịnh đẳng tình hình trí sử thổ địa sử dụng quyền y pháp phát sinh chuyển di đích trừ ngoại.
Pháp luật y cư
《 trung hoa nhân dân cộng hòa quốc thổ địa quản lý pháp 》 đệ nhị điều trung hoa nhân dân cộng hòa quốc thật hành thổ địa đích xã hội chủ nghĩa công hữu chế, tức toàn dân sở hữu chế hòa lao động quần chúng tập thể sở hữu chế.
Toàn dân sở hữu, tức quốc gia sở hữu thổ địa đích sở hữu quyền do quốc vụ viện đại biểu quốc gia hành sử.
Nhậm hà đan vị hòa cá nhân bất đắc xâm chiêm, mãi mại hoặc giả dĩ kỳ tha hình thức phi pháp chuyển nhượng thổ địa. Thổ địa sử dụng quyền khả dĩ y pháp chuyển nhượng.
Quốc gia vi liễu công cộng lợi ích đích nhu yếu, khả dĩ y pháp đối thổ địa thật hành chinh thu hoặc giả chinh dụng tịnh cấp dư bổ thường.
Quốc gia y pháp thật hành quốc hữu thổ địa hữu thường sử dụng chế độ. Đãn thị, quốc gia tại pháp luật quy định đích phạm vi nội hoa bát quốc hữu thổ địa sử dụng quyền đích trừ ngoại.