Xử lý phòng ốc diện tích củ phân đích nguyên tắc: Hợp đồng hữu ước định đích, án chiếu ước định xử lý; hợp đồng một hữu ước định hoặc giả ước định bất minh xác đích, án chiếu dĩ hạ nguyên tắc xử lý:
( 1 ) án chiếu hợp đồng ước định đích giới cách cư thật kết toán, mãi thụ nhân thỉnh cầu giải trừ hợp đồng đích, bất dư chi trì;
(2) diện tích ngộ soa bỉ tuyệt đối trị siêu xuất 3%, mãi thụ nhân thỉnh cầu giải trừ hợp đồng, phản hoàn dĩ phó cấu phòng khoản cập lợi tức đích, ứng dư chi trì.
Mãi thụ nhân đồng ý kế tục lí hành hợp đồng, phòng ốc thật tế diện tích đại vu hợp đồng ước định diện tích đích, hợp đồng ngộ soa bỉ tại 3% dĩ nội ( hàm 3%) bộ phân đích giới khoản do mãi thụ nhân án chiếu ước định đích giới cách bổ túc, diện tích ngộ soa bỉ siêu xuất 3% đích phòng giới khoản do xuất mại nhân thừa đam, sở hữu quyền quy mãi thụ nhân;
Phòng ốc thật tế diện tích tiểu vu hợp đồng ước định diện tích đích, ngộ soa bỉ tại 3% dĩ nội bộ phân ( hàm 3%) đích phòng giới khoản cập lợi tức do xuất mại nhân phản hoàn mãi thụ nhân, diện tích ngộ soa bỉ siêu quá 3% bộ phân đích phòng giới khoản do xuất mại nhân song bội phản hoàn mãi thụ nhân.
【 pháp luật y cư 】
《 quan vu thẩm lý thương phẩm phòng mãi mại hợp đồng củ phân án kiện thích dụng pháp luật nhược càn vấn đề đích giải thích 》
Đệ thập tứ điều xuất mại nhân giao phó sử dụng đích phòng ốc sáo nội kiến trúc diện tích hoặc giả kiến trúc diện tích dữ thương phẩm phòng mãi mại hợp đồng ước định diện tích bất phù, hợp đồng hữu ước định đích, án chiếu ước định xử lý; hợp đồng một hữu ước định hoặc giả ước định bất minh xác đích, án chiếu dĩ hạ nguyên tắc xử lý:
( nhất ) diện tích ngộ soa bỉ tuyệt đối trị tại 3% dĩ nội ( hàm 3%), án chiếu hợp đồng ước định đích giới cách cư thật kết toán, mãi thụ nhân thỉnh cầu giải trừ hợp đồng đích, bất dư chi trì;
( nhị ) diện tích ngộ soa bỉ tuyệt đối trị siêu xuất 3%, mãi thụ nhân thỉnh cầu giải trừ hợp đồng, phản hoàn dĩ phó cấu phòng khoản cập lợi tức đích, ứng dư chi trì. Mãi thụ nhân đồng ý kế tục lí hành hợp đồng, phòng ốc thật tế diện tích đại vu hợp đồng ước định diện tích đích, diện tích ngộ soa bỉ tại 3% dĩ nội ( hàm 3%) bộ phân đích phòng giới khoản do mãi thụ nhân án chiếu ước định đích giới cách bổ túc, diện tích ngộ soa bỉ siêu xuất 3% bộ phân đích phòng giới khoản do xuất mại nhân thừa đam, sở hữu quyền quy mãi thụ nhân; phòng ốc thật tế diện tích tiểu vu hợp đồng ước định diện tích đích, diện tích ngộ soa bỉ tại 3% dĩ nội ( hàm 3%) bộ phân đích phòng giới khoản cập lợi tức do xuất mại nhân phản hoàn mãi thụ nhân, diện tích ngộ soa bỉ siêu quá 3% bộ phân đích phòng giới khoản do xuất mại nhân song bội phản hoàn mãi thụ nhân.