Một sản quyền đích phòng tử bất năng tiến hành mãi mại.
1, vô sản quyền phòng thị chỉ một hữu phòng sản chứng đích phòng tử hoặc giả bất năng bạn lý phòng sản chứng đích phòng tử, giá chủng phòng tử pháp luật thị cấm chỉ công khai giao dịch đích. Ngã môn bình thời sở giảng đích tiểu sản quyền phòng kỳ thật tựu thị vô sản quyền phòng, nhân vi tiểu sản quyền phòng bất cụ bị lưỡng chứng, một hữu tiến hành thổ địa đích đăng ký dã một hữu tiến hành phòng ốc đích đăng ký.
2, công chứng bất quá hộ đối mãi phòng nhân lai thuyết tồn tại cự đại phong hiểm. Nhân vi tại ngã quốc phòng địa sản pháp luật, pháp quy trung, mãi mại song phương nhất đán phát sinh củ phân, phòng sản chứng thị phòng ốc sở hữu quyền đích đệ nhất chứng cư, cấu phòng hợp đồng chúc vu thứ yếu chứng cư. Nhất đán mại phòng nhân tương phòng ốc để áp hoặc chuyển thụ, mãi phương nhân đích lợi ích tương vô pháp bảo chứng.
3, lánh ngoại, công chứng cơ cấu ứng cai căn cư phòng sản chứng đích sở hữu quyền nhi bất thị căn cư mãi mại hợp đồng lai tố công chứng, như quả song phương phát sinh củ phân tẩu tố tụng trình tự, kỳ công chứng hiệu lực dã tương thụ chất nghi.