Mục tiền, ngã quốc đối nông thôn phòng địa sản quyền hòa thành thị phòng địa sản quyền thật hành nhị nguyên chế đích quản lý thể chế. Tức nông thôn phòng ốc sở chiêm dụng đích thổ địa sở hữu quyền đích chủ thể thị nông thôn tập thể kinh tế tổ chức đích, nông dân đối kỳ phòng ốc hạ đích thổ địa chỉ hưởng hữu thổ địa sử dụng quyền, tức trạch cơ địa sử dụng quyền, quốc gia đối nông thôn phòng ốc chí kim vị kiến lập khởi đăng ký chế độ, nông thôn phu thê cộng đồng cộng hữu đích phòng địa sản quyền đích phân cát khả dĩ tham chiếu thành thị phu thê cộng đồng cộng hữu đích phi phòng cải phòng đích phân cát bạn pháp.
Cụ thể nhi ngôn khả năng thiệp cập đáo dĩ hạ kỉ chủng tình hình:
1, hôn tiền nhất phương kiến tạo đích phòng ốc
Đối nhất phương hôn tiền kiến khởi đích phòng ốc, kết hôn hậu phu thê song phương cộng đồng cư trụ sử dụng đích, như quả song phương một hữu tương phản đích ước định, giá dạng đích phòng ốc do vu thị nhất phương hôn tiền sở đắc, chúc vu hôn tiền tài sản, chỉ năng phán cấp hôn tiền sở chúc đích nhất phương sở hữu.
2, hôn tiền nhất phương kiến tạo, nhi kiến tạo phòng ốc sở khiếm đích trái vụ thị phu thê kết hôn hậu dụng hôn hậu cộng đồng tài sản thường hoàn đích
Giá dạng đích phòng ốc do vu thị nhất phương hôn tiền sở đắc bất thị hôn hậu cộng đồng sở đắc, nhân nhi bất năng thị vi phu thê cộng đồng tài sản, chỉ năng phán cấp hôn tiền sở chúc đích nhất phương sở hữu. Đãn thị nhân kiến phòng sở khiếm đích trái vụ dụng liễu hôn hậu cộng đồng tài sản phản hoàn, nhân thử, đắc đáo phòng tử đích nhất phương ứng đương bổ thường phòng giới đích nhất bán cấp lánh nhất phương, như quả thị kiến phòng đích bộ phân trái vụ do hôn hậu cộng đồng tài sản thường hoàn đích, na ma đắc đáo phòng tử đích nhất phương ứng đương cấp lánh nhất phương tương ứng đích bổ thường.
3, song phương kết hôn đăng ký chi hậu, nhất phương gia đình vi tử nữ kết hôn cư trụ nhi kiến tạo đích phòng ốc, tại hôn hậu do phu thê song phương cộng đồng cư trụ đích.