Tại phòng sản mãi mại giao dịch trung đích kỉ chủng vô hiệu hợp đồng: 1, khai phát thương một hữu thủ đắc thương phẩm phòng dự thụ hứa khả chứng đích. 2, khai phát thương đích tư cách bất hoàn bị đích. 3, mãi phòng nhân chủ thể bất đương đích. 4, khai phát thương cố ý ẩn man sở thụ phòng ốc dĩ kinh để áp đích. 5, khai phát thương tương sách thiên an trí phòng ốc dư dĩ tiêu thụ đích. 6, kỳ tha vi phản pháp luật, pháp quy cường chế tính quy định đích. Căn cư pháp luật quy định, xuất mại nhân vị thủ đắc thương phẩm phòng dự thụ hứa khả chứng minh, dữ mãi thụ nhân đính lập đích thương phẩm phòng dự thụ hợp đồng, ứng đương nhận định vô hiệu, đãn thị tại khởi tố tiền thủ đắc thương phẩm phòng dự thụ hứa khả chứng minh đích, khả dĩ nhận định hữu hiệu. Mãi thụ nhân dĩ xuất mại nhân dữ đệ tam nhân ác ý xuyến thông, lánh hành đính lập thương phẩm phòng mãi mại hợp đồng tịnh tương phòng ốc giao phó sử dụng, đạo trí kỳ vô pháp thủ đắc phòng ốc vi do, thỉnh cầu xác nhận xuất mại nhân dữ đệ tam nhân đính lập đích thương phẩm phòng mãi mại hợp đồng vô hiệu đích, ứng dư chi trì.
Pháp luật y cư: 《 tối cao nhân dân pháp viện quan vu thẩm lý thương phẩm phòng mãi mại hợp đồng củ phân án kiện thích dụng pháp luật nhược càn vấn đề đích giải thích 》 đệ nhị điều xuất mại nhân vị thủ đắc thương phẩm phòng dự thụ hứa khả chứng minh, dữ mãi thụ nhân đính lập đích thương phẩm phòng dự thụ hợp đồng, ứng đương nhận định vô hiệu, đãn thị tại khởi tố tiền thủ đắc thương phẩm phòng dự thụ hứa khả chứng minh đích, khả dĩ nhận định hữu hiệu. Đệ thất điều quy định, mãi thụ nhân dĩ xuất mại nhân dữ đệ tam nhân ác ý xuyến thông, lánh hành đính lập thương phẩm phòng mãi mại hợp đồng tịnh tương phòng ốc giao phó sử dụng, đạo trí kỳ vô pháp thủ đắc phòng ốc vi do, thỉnh cầu xác nhận xuất mại nhân dữ đệ tam nhân đính lập đích thương phẩm phòng mãi mại hợp đồng vô hiệu đích, ứng dư chi trì.