Phòng ốc mãi mại một tả diện tích chỉ hữu phòng khoản, phù hợp hợp đồng sinh hiệu yếu kiện đích ứng đương nhận định vi hữu hiệu, đối vu diện tích song phương khả dĩ hiệp nghị bổ sung cai điều khoản.
Hợp đồng sinh hiệu yếu kiện vi:
(
1) đương sự nhân cụ hữu tương ứng đích đính lập hợp đồng đích năng lực.
(
2) ý tư biểu kỳ chân thật.
(
3) bất vi phản pháp luật hòa xã hội công cộng lợi ích.
《 dân pháp điển 》 đệ nhất bách tứ thập tam điều, cụ bị hạ liệt điều kiện đích dân sự pháp luật hành vi hữu hiệu:
( nhất ) hành vi nhân cụ hữu tương ứng đích dân sự hành vi năng lực;
( nhị ) ý tư biểu kỳ chân thật;
( tam ) bất vi phản pháp luật, hành chính pháp quy đích cường chế tính quy định, bất vi bối công tự lương tục.
Đệ tứ bách lục thập ngũ điều, y pháp thành lập đích hợp đồng, thụ pháp luật bảo hộ.
Y pháp thành lập đích hợp đồng, cận đối đương sự nhân cụ hữu pháp luật ước thúc lực, đãn thị pháp luật lánh hữu quy định đích trừ ngoại.