Như quả xuất hiện dĩ hạ tình huống, cấu phòng giả khả dĩ yếu cầu khai phát thương thối phòng:
( 1 ) khai phát thương tại xuất thụ phòng ốc chi tiền tựu bả sở thụ phòng ốc để áp, hoặc mại cấp cấu phòng nhân hậu, hựu bả phòng tử để áp cấp tha nhân, tại một hữu cáo tri cấu phòng nhân phòng ốc dĩ kinh bị để áp đích tình huống hạ mại phòng, hợp đồng vô hiệu, cấu phòng nhân khả dĩ yếu cầu thối phòng.
( 2 ) khai phát thương khuyết thiếu hữu hiệu chứng kiện dữ phê văn, đạo trí hợp đồng vô hiệu đích.
( 3 ) phòng ốc giao phó hậu, phòng ốc chủ thể kết cấu chất lượng kinh hạch nghiệm xác chúc bất hợp cách đích.
( 4 ) thương phẩm phòng địa cơ cơ sở hòa chủ thể kết cấu chất lượng kinh kiểm trắc bất hợp cách đích.
( 5 ) nhân phòng ốc chất lượng vấn đề nghiêm trọng ảnh hưởng chính thường cư trụ sử dụng đích.
( 6 ) giao phó sử dụng đích phòng ốc sáo nội kiến trúc diện tích ngộ soa bỉ tuyệt đối trị siêu xuất 3% đích.
( 7 ) án hợp đồng ước định giao phó phòng ốc nhật kỳ vị năng giao phòng, như quả siêu quá liễu 3 cá nguyệt đích hợp lý kỳ hạn khai phát thương nhưng vô lý do diên kỳ, tắc cấu phòng nhân khả dĩ yếu cầu khai phát thương giải trừ hợp đồng tịnh bồi thường tổn thất.
( 8 ) do vu khai phát thương đích nguyên nhân, cấu phòng nhân tại hợp đồng ước định đích kỳ hạn nội vô pháp thủ đắc phòng ốc sản quyền chứng, như ước định thử điều kiện khả thối phòng, cấu phòng nhân tắc khả dĩ yếu cầu thối phòng. Cấu phòng nhân nhập trụ đa niên hậu vô pháp nã đáo phòng ốc sản quyền chứng đích, cấu phòng nhân dã khả dĩ yếu cầu thối phòng.
( 9 ) khai phát thương thiện tự biến canh phòng ốc hộ hình, triều hướng, diện tích đẳng hữu quan thiết kế đích tình huống, cấu phòng nhân khả dĩ y cư hợp đồng ước định yếu cầu khai phát thương thối phòng.
( 10 ) nhân khai phát thương nguyên nhân, cấu phòng nhân bất năng thủ đắc công tích kim thải khoản hoặc vô pháp bạn lý thương nghiệp án yết thải khoản đích, khả dĩ y chiếu hợp đồng quy định thối phòng.
【 pháp luật y cư 】
《 tối cao nhân dân pháp viện quan vu thẩm lý thương phẩm phòng mãi mại hợp đồng củ phân án kiện thích dụng pháp luật nhược càn vấn đề đích giải thích 》 đệ cửu điều, nhân phòng ốc chủ thể kết cấu chất lượng bất hợp cách bất năng giao phó sử dụng, hoặc giả phòng ốc giao phó sử dụng hậu, phòng ốc chủ thể kết cấu chất lượng kinh hạch nghiệm xác chúc bất hợp cách, mãi thụ nhân thỉnh cầu giải trừ hợp đồng hòa bồi thường tổn thất đích, ứng dư chi trì.