Thừa tô nhân tại hợp đồng ước định ngoại hữu hạ liệt tình hình đích, khả dĩ giải trừ hợp đồng:
1, tô nhẫm vật nguy cập thừa tô nhân đích an toàn hoặc giả kiện khang đích, tức sử thừa tô nhân đính lập hợp đồng thời minh tri cai tô nhẫm vật chất lượng bất hợp cách, thừa tô nhân nhưng nhiên khả dĩ tùy thời giải trừ hợp đồng.
2, nhân bất khả quy trách vu thừa tô nhân đích sự do, trí sử tô nhẫm vật bộ phân hoặc giả toàn bộ hủy tổn, diệt thất, bất năng thật hiện hợp đồng mục đích đích, thừa tô nhân khả dĩ giải trừ hợp đồng.
3, thừa tô nhân tại tô nhẫm kỳ gian tử vong, kỳ sinh tiền đích cộng đồng cư trụ nhân hữu quyền kế tục nguyên tô nhẫm hợp đồng, khả dĩ giải trừ hợp đồng.
4, nhân đệ tam nhân đối tô nhẫm vật chủ trương quyền lợi, dĩ trí thừa tô nhân vô pháp đối tiêu đích vật sử dụng, thu ích, hành sử tô nhẫm quyền đích.
【 pháp luật y cư 】
《 dân pháp điển 》 đệ thất bách nhị thập tứ điều. Hữu hạ liệt tình hình chi nhất, phi nhân thừa tô nhân nguyên nhân trí sử tô nhẫm vật vô pháp sử dụng đích, thừa tô nhân khả dĩ giải trừ hợp đồng:
( nhất ) tô nhẫm vật bị tư pháp cơ quan hoặc giả hành chính cơ quan y pháp tra phong, khấu áp;
( nhị ) tô nhẫm vật quyền chúc hữu tranh nghị;
( tam ) tô nhẫm vật cụ hữu vi phản pháp luật, hành chính pháp quy quan vu sử dụng điều kiện đích cường chế tính quy định tình hình.