1, tại chuẩn bị mãi phòng tiền yếu căn cư tự kỷ tư kim đích thật lực, hoàn khoản đích năng lực đẳng nhất ta vấn đề lai cổ toán tự kỷ thật tế đích cấu mãi lực, hoàn yếu căn cư tự kỷ công tác sinh hoạt nhu yếu, xác định phòng ốc đích khu vị, diện tích, giới cách, lâu tằng, triều hướng đẳng.
2, tuyển trạch phòng nguyên giá nhất trọng yếu hoàn tiết kỳ thật thị chuẩn bị công tác đích diên tục, khả dĩ tòng báo chỉ, phòng triển hội, chính quy hữu phẩm bài trung đích giới cơ cấu hoặc tương quan phòng địa sản võng trạm thượng tra tuân, sơ tuyển phòng nguyên.
3, thật địa khán phòng giá thị nhất đạo bỉ giác phục tạp nhi thả phi thường trọng yếu đích công tự. Tại tương đối chuyên nghiệp đích kinh kỷ nhân đái lĩnh hạ, đối ngã môn yếu cấu mãi đắc phòng ốc tiến hành thật địa khảo sát. Yếu tra khán nhất ta phòng ốc đích tư liêu, như sản quyền chứng, phòng chủ đích thân phân chứng đẳng, kinh quá đối bỉ chi hậu định hạ cai phòng.
4, đàm phán tịnh thiêm định mãi mại hợp đồng xác định mục tiêu hậu, tựu tiến nhập liễu hòa thụ phòng nhân thật chất tính tiếp xúc đích đàm phán giai đoạn. Đàm phán thiêm đính mãi mại hợp đồng giá nhất hoàn tiết thị cấu phòng quá trình trung trọng yếu đích hoàn tiết, mãi mại song phương tất tu bả tự thân đích quyền lợi hòa nghĩa vụ lạc thật đáo văn tự thượng, đặc biệt thị hữu quan phòng ốc đích diện tích, phó khoản phương thức, vật nghiệp trạng huống đẳng quan kiện điều khoản.