Một hữu phòng sản chứng bất năng quá hộ:
Căn cư mục tiền đích tương quan quy định, thủ đắc phòng sản chứng đích phòng ốc tài khả dĩ tiến hành nhị thứ giao dịch, một hữu thủ đắc phòng sản chứng đích phòng ốc cấm chỉ thượng thị giao dịch đích. Do vu mục tiền ngã quốc thải thủ đích thị sản quyền đăng ký chế độ, như quả phòng sản chứng đích sở hữu nhân bất thị tự kỷ đích thoại, na tương vô quyền xử lý cai phòng ốc, đồng dạng đích dã tựu vô quyền hưởng thụ đáo cai phòng ốc sở đái lai đích tương quan lợi ích, dã tựu thị thuyết, như quả tương lai vạn nhất cai phòng ốc nhu yếu sách thiên, na tự kỷ tương vô pháp đắc đáo bổ thường. Đồng thời, như quả chỉ thiêm đính hợp đồng, tịnh bất năng bảo chứng tối chung đích kết quả, như quả mại phương phản hối, đồng dạng bất năng đắc đáo phòng ốc đích sản quyền, vưu kỳ thị tại dĩ kinh phó khoản đích tình huống hạ, phong hiểm giác đại. Đương nhiên, thật tế trung hữu bộ phân giao dịch giả hội thải thủ giá dạng đích phương thức, thiêm đính hiệp nghị chi hậu tịnh tiến hành công chứng, hiệp nghị trung bả tương quan đích quá hộ thời gian đẳng dã tiến hành ước định. Đãn giá nhưng nhiên thủ quyết vu song phương đích thành tín. Sở dĩ tối hảo tuyển cấu dĩ kinh thủ đắc phòng sản chứng đích phòng ốc.
Một hữu phòng sản chứng quá hộ đích hậu quả:
( nhất ) chỉ công chứng bất quá hộ đối mãi phòng nhân lai thuyết tồn tại cự đại phong hiểm. Nhân vi tại ngã quốc phòng địa sản pháp luật, pháp quy trung, mãi mại song phương nhất đán phát sinh củ phân, phòng sản chứng thị phòng ốc sở hữu quyền đích đệ nhất chứng cư, cấu phòng hợp đồng chúc vu thứ yếu chứng cư. Nhất đán mại phòng nhân tương phòng ốc để áp hoặc chuyển thụ, mãi phương nhân đích lợi ích tương vô pháp bảo chứng.
( nhị ) lánh ngoại, công chứng cơ cấu ứng cai căn cư phòng sản chứng đích sở hữu quyền nhi bất thị căn cư mãi mại hợp đồng lai tố công chứng, như quả song phương phát sinh củ phân tẩu tố tụng trình tự, kỳ công chứng hiệu lực dã tương thụ chất nghi. Mãi nhị thủ phòng bất thị nhất kiện tiểu sự, động triếp tựu thị kỉ thập vạn, sở dĩ đề tỉnh tiêu phí giả, đối vu một hữu phòng sản chứng đích nhị thủ phòng, nhất định yếu đa gia tiểu tâm, mục tiền hoàn một hữu nhất chủng hợp thích đích bạn pháp xử lý giá chủng giao dịch, bảo chứng song phương đích lợi ích đô bất thụ đáo tổn thất.
Bất bạn phòng sản chứng quá hộ đích phong hiểm:
Phòng sản chứng thị quyền lợi nhân y pháp ủng hữu phòng địa sản hợp pháp quyền lợi tịnh đối phòng địa sản hành sử chiêm hữu, sử dụng, thu ích hòa xử phân đích duy nhất hợp pháp bằng chứng. Y pháp đăng ký đích phòng địa sản quyền thụ quốc gia pháp luật đích bảo hộ. Tại hiện thật trung, kinh thường hữu nhân nhận vi hướng tha nhân cấu mãi phòng địa sản, bất nhất định yếu bạn lý phòng địa sản quyền chúc đích quá hộ, chỉ yếu mại phương bả 《 phòng địa sản quyền chứng 》 giao cấp tự kỷ bảo quản tựu bất thành vấn đề liễu, thù bất tri giá nhất tố pháp tồn tại ngận đại đích phong hiểm.
Như quả mại phương hữu quan tư tại thân, na ma tha danh hạ đích phòng địa sản hữu khả năng bị pháp viện tra phong, bị tra phong đích phòng địa sản tương bất năng bạn lý sản quyền quá hộ thủ tục. Như quả mại phương bất thủ tín dụng, tha khả dĩ dĩ di thất vi do hướng phòng địa sản quản lý bộ môn đề xuất bổ phát 《 phòng địa sản quyền chứng 》 đích thân thỉnh. Bổ phát 《 phòng địa sản quyền chứng 》 hậu, mại phương tựu khả dĩ bằng sản quyền chứng bả phòng ốc tái chuyển mại cấp tha nhân hoặc để áp cấp ngân hành, sản sinh “Nhất nữ giá nhị phu” đích hiện tượng, đáo thời, tối một hữu bảo chướng đích hội thị mãi phương. Trừ thử chi ngoại, mãi phương dã đề cung bất liễu sản quyền y cư, hành sử xuất thụ, xuất tô, để áp, sách thiên thụ thường phòng địa sản đích quyền lợi.