Thối phòng ý vị trứ yếu đan phương giải trừ hợp đồng. Nhi căn cư ngã quốc 《 hợp đồng pháp 》 đích quy định, như quả tưởng yếu đan phương đề tiền chung chỉ hợp đồng, na ma nhu yếu phù hợp pháp định đích giải trừ điều kiện. Nhược phòng ốc phát môi đạo trí nhân vô pháp nhập trụ đẳng tình huống, căn cư 《 hợp đồng pháp 》 đệ 94 điều đệ nhất khoản, nhân bất khả kháng lực đạo trí hợp đồng vô pháp kế tục lí hành dĩ cập đệ 4 khoản, đương sự nhân nhất phương trì diên lí hành trái vụ hoặc giả hữu kỳ tha vi ước hành vi trí sử bất năng thật hiện hợp đồng mục đích, dã tức căn bổn tính vi ước, tắc khả dĩ giải trừ. Đãn thị, thử thời tất tu yếu chứng minh, phòng ốc phát môi đích trình độ dĩ kinh đạt đáo vô pháp chính thường cư trụ đích tình hình. Hoặc giả dã khả dĩ tại chi phó nhất bộ phân đích vi ước kim chi hậu, giải trừ hợp đồng thối phòng. Lánh ngoại, tại phòng ốc tô nhẫm quan hệ thượng, yếu cầu giải trừ tô nhẫm hợp đồng đích nhất phương, ứng cai đề tiền 1 cá nguyệt thông tri đối phương, phủ tắc tựu chúc vu vi ước ( hợp đồng lánh hữu ước định trừ ngoại ), đối phương đương sự nhân hữu quyền yếu cầu kỳ chi phó vi ước kim, tô phòng hợp đồng trung đối vi ước kim hữu ước định ( tô phòng vi ước kim đích sổ ngạch thị do đương sự nhân song phương thông quá sự tiên ước định nhi xác định đích ), tắc án ước định đích vi ước kim bỉ lệ chi phó. 《 trung hoa nhân dân cộng hòa quốc hợp đồng pháp 》 đệ cửu thập tứ điều, hữu hạ liệt tình hình chi nhất đích, đương sự nhân khả dĩ giải trừ hợp đồng:
( nhất ) nhân bất khả kháng lực trí sử bất năng thật hiện hợp đồng mục đích;
( nhị ) tại lí hành kỳ hạn giới mãn chi tiền, đương sự nhân nhất phương minh xác biểu kỳ hoặc giả dĩ tự kỷ đích hành vi biểu minh bất lí hành chủ yếu trái vụ;
( tam ) đương sự nhân nhất phương trì diên lí hành chủ yếu trái vụ, kinh thôi cáo hậu tại hợp lý kỳ hạn nội nhưng vị lí hành;
( tứ ) đương sự nhân nhất phương trì diên lí hành trái vụ hoặc giả hữu kỳ tha vi ước hành vi trí sử bất năng thật hiện hợp đồng mục đích;
( ngũ ) pháp luật quy định đích kỳ tha tình hình.