湘电依科铂宫交房两年业主仍无“两证”

（记者李景辉）近日，有网友在湘潭在线《民情在线》栏目发帖反映，湘电依科铂宫楼盘不仅延期交房，业主在收房入住近两年后，至今没有获得所购住房的合法有效证件，手上仅仅只有一张购房合同。

湘潭在线记者经调查采访后发现，湘电依科铂宫确实存在延期交房的情况。目前，小区业主大多已经入住一至两年，但仍没有获得房产证和国土证。

湘电依科铂宫楼盘位于芙蓉路，东接芙蓉农贸市场，西靠湘潭市工商局。2009年11月，市民郝先生购买了湘电依科铂宫一套130平方米的住房，一次性支付了31万元购房款。按照购房合同约定，2010年6月30日前，湘电依科房地产开发公司应向郝先生交房。

郝先生告诉我们，到了交房的日子，开发商却没有及时通知他们收房。每次业主询问，开发商总是以各种理由推拖。2011年6月，在延迟交房一年后，郝先生才拿到自己新房的钥匙。但是开发商提供给他的除了一份住宅质量保证书，没有任何证件。

“现在除了合同，没有任何有效证件证明房子是我们的。”2012年1月，郝先生住进了新房。如今，住进新房已经一年多时间，除了一纸购房合同，郝先生的房子仍没有房产证和国土证。

“我购买的房子也延期了一年多才交房，现在房产证和国土证都没有。”湘电依科铂宫另一位业主许女士说。

“现在业主没有房产证等证件，对开发商和物业公司存在很大意见，物业管理费很难收取，我们的工作也很难开展。”在湘电依科铂宫物业管理处，物业公司负责人郑先生表示，业主曾多次向物业公司反映，开发商延期交房未进行补偿，入住一两年仍没有房产证等，物业公司也曾向开发商反映过多次，但是证件的办理还需要开发商负责，物业公司也没办法。

郑先生告诉我们，目前小区共有2栋楼320套住房，绝大部分已经出售并入住，但是缴纳物业管理费的不到100户，这让物业公司也很着急。

随后，我们联系上湘电依科房地产开发公司综合部一位李姓负责人。该负责人表示，湘电依科铂宫因为多方原因，确实存在延期交房的情况，但是他们决定按照延期一个月交房时间补偿两个月的物业管理费的标准，对业主进行赔偿，很多业主已经同意这个方案。对不同意这个方案的部分业主的补偿，将通过法律途径进行解决。

该负责人说，湘电依科铂宫所有的报建手续齐全，包括消防验收、工程质量验收等。他还表示他们已经到房产部门办理房产证，预计今年年底可以将国土证、房产证等办好。

我们从湘潭市房地产产权监督管理处了解到，湘电依科铂宫在建设时取得了房屋预售许可证。因为多方原因，湘电依科铂宫一直没有办理房屋产权证，房产部门也与开发商进行了多次衔接沟通。今年７月，开发商已经向房产部门递交了办证申请。目前，相关工作正在进行。