（1）售卖方未告知买方而将房屋抵押给第三人
（2）商品房预售许可证存在欺诈。
（3）售卖方故意隐瞒房屋存在抵押事实。
（4）存在一房两卖行为。
（5）售卖方故意隐瞒交易房屋已出售事实。