一般情况下银行和房管局在房屋存在抵押的情况下是不允许变更所有人的。若婚前买房的付款方式是按揭贷款，那么无论一方的个人意愿如何，房产证上都不可以署上另一方的姓名。如果一方执意将另一方的姓名写到房产证上，那就只能选择提前还清贷款，然后办理房产证姓名变更手续。
婚前一方买房，产权登记在自己名下的，如果要添加产权人姓名，还需注意以下几个问题：
1、确认双方有购房资格
买房需要符合一定的条件，不同的城市对购房者的要求不同。比如，在成都购房需要满足以下条件之一：
(1)有成都本地户籍满两年；
(2)成都缴纳社保满两年；
(3)有成都本地户籍并在成都缴纳社保各满一年。
2、做好婚前财产公证
婚前财产公证有利于明确夫妻双方婚前财产的权属和范围，防止在日后夫妻关系产生矛盾离婚后共同财产纠葛不清，损害夫妻彼此的合法权益。