1、首先这个二手房需要有房产证才能在公证处办理公证；
2、需要房产证上登记的全部的所有权人都到场公证处才能办理公证；
3、公证的内容应该只是房屋买卖合同，按照法律规定经过公证的房屋买卖合同的效力较高；
4、在公证后，建议你立即要求出卖方将房屋交付你，你应尽快占用使用该房屋，并将房产证、土地证自己保管。目的是防止房东一房二卖。
5、在能办理过户手续的情况下，尽快办理过户手续，谨防房东将房产证土地证挂失后将房屋过户到别人名下。