一、担保公司
投资担保公司一般要求注册资金1亿元以上，如果跨地区担保，则需达1亿以上。
个人或企业在向银行借款的时候，银行为了降低风险，不直接放款给个人，而是要求借款人找到第三方(担保公司或资质好的个人)为其做担保。担保公司会根据银行的要求，让借款人出具相关的资质证明进行审核，之后将审核好的资料交到银行，银行复核后放款，担保公司收取相应的服务费用。
二、向担保公司贷款的办理流程：
第一步：提交所需证件
抵押借款人(自然人)需提供的证件：
房地产权证或房屋所有权证，土地使用权证;
2. 借款人身份证，户口簿;
3. 还需下列证件(借款人根据自身情况准备相应证件 ) a. 单身证明 户籍所在地民政局出具至今未婚的证明 共1份 b. 结婚证明 结婚证、配偶的身份证、户口簿 共3份 c. 离婚证明 户籍所在地民政局出具离婚后至今未婚的证明 共1份
第二步：专业评估
公司将委托专业评估机构对抵押物进行实地评估，根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等预估其大约价值。
第三步：签署委托协议
如果借款人(放贷人)与公司谈妥一切事项后，公司会和借款人(放贷人)签署委托协议书。
第四步：签署抵押借款合同
借款人与贷款人必须共同到场，共同签署抵押借款合同。请您在签字之前，仔细阅读合同中的每一个条款,不要漏过任何一个细节。以后若有任何纠纷，此合同都会作为法律依据。
第五步：公证
借款人与放贷人必须共同到公证处进行公证。
第六步：办理房屋抵押权证(他项权利证)
由担保公司派人协助借款人与放贷人办理房屋抵押权证。
第七步：借贷、放款 在一切手续都办理妥当之后，放贷人将把现款打入借款人的户头。至此贷款过程即告完成。