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房产证多久可以过户

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房产证多久可以过户


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  • 2024-06-19 03:00:57

    房产证过户后无论什么时候都是可以再次进行过户的。
    具体流程如下:
    一、费用以该房产满五年和未满五年两种情况计算:
    第一种,房产满五年,营业税是免征的,同时个税也免征,需要缴纳契税和产权转移登记费;
    第二种,房产未满五年,需要缴纳营业税和个税,同时缴纳契税和产权转移登记费。
    二、过户流程:
    1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(已婚的话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
    2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
    法律依据:《城市房地产管理法》第六十条
    国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

    周***

    2024-06-19 03:00:57

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